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世纪时空大厦(愚园支路)

上海静安静安南块收益榜第2名
66307 元/m²
好房点评得分 8.4
7.3 品质
9.4 居住
9.8 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  世纪时空大厦(愚园支路)
8.4
小区综合评分
7.3
品质
9.4
居住
9.8
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,能提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高,能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色,周边交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟,可充分满足各类生活需求。市场口碑方面,二手房成交活跃度尚可,价格走势与区域市场基本同步,业主评价总体较为正面,是一个位于核心区域、配套成熟的综合性选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面表现良好。小区容积率为9,楼栋密度较高;绿化率为35%,园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.3,停车资源相对紧张。
居住服务 9.4
该小区居住服务水平较高。小区物业公司为港联物业,物业费为5.6元/平米/月,物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时高效。
生活便利 9.8
该小区生活便利性极为出色,各类配套极为丰富。交通方面,周边有昌平路、衡山路等13个地铁站,以及愚园路乌鲁木齐北路、南京西路华山路等157个公交站,公共交通网络高度发达。教育配套极为丰富,包括小棋圣幼儿园、华山美术幼儿园等84个幼儿园,上海市江苏路第五小学、静安区爱心学校等55个小学,以及上海市延安中学(初中)、上海市市西中学等41个中学。商业配套充足,拥有久百城市广场、金鹰国际购物广场(上海店)等46个购物中心,上海纬陆时尚广场、IMAGO我格广场等5个商业街,以及元华超市、宏钜汇生活(久光百货)等98个超市。医疗资源雄厚,周边有37个医院,其中包含16个三甲医院。休闲配套完善,拥有襄阳公园、中山公园中心等29个公园。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也常指出存在的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 66307元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息