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新闸路1674弄小区

上海静安静安南块收益榜第21名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  新闸路1674弄小区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局相对舒适,公共活动空间较为充足。物业服务能够履行基本职责,提供日常维护和安保服务。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗等配套较为成熟,能够满足日常生活需求。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度尚可,价格走势相对平稳,资产保值能力处于市场中等水平。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.30,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离愚园路胶州路公交站约345米,有21路、37路、57路、88路等多条公交线路。商业配套方面,周边有PAC购物中心、好好笑haohaolaugh、FREITAG等购物场所。教育资源方面,周边有上海市静安区常德书法幼儿园、上海市静安区第一中心小学、上海·静安协和双语培明学校。医疗配套方面,周边有静安寺街道社区卫生服务中心、上海市儿童医院(北京西路院区)、上海和睦家医院(静安院区)等医疗机构。休闲娱乐方面,周边餐饮选择丰富,如BARBARIAN、MAVIS966、LUCKY.DRAW有容乃大、宫宴、南浦洞肉铺、达美乐比萨、BASTARD拉面·小酒馆、费大厨辣椒炒肉、荟廷·晶萃等,为居民提供了多样化的就餐选择。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场认可度中等。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 12户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息