巨鹿路703弄小区-克而瑞好房点评网

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巨鹿路703弄小区

上海静安静安南块收益榜第40名

约 114552 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测巨鹿路703弄小区

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境较为整洁。物业服务水平符合基本要求。生活便利性表现良好，周边医疗资源较为丰富，商业配套以特色小店为主，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产流通性尚可。

小区品质 6.5

该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.00，楼间距相对宽松。绿化率为0.20，园林绿化水平有待提升。楼龄跨度较大，为21-95年，建筑维护状况需要具体考察。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万亚物业，物业费为0.50元/㎡·月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性表现良好。医疗配套方面，周边有上海市第一妇婴保健院西院（距离142米）、上海市第一妇婴保健院西院门诊（距离175米）、上海邮电医院（距离236米）等医疗机构。商业配套方面，周边有又喜商店（距离129米）、微笑商店hello smile文创文具店（距离137米）、公路商店（长乐路店，距离197米）等特色购物场所。餐饮配套丰富，周边有威皇广东小馆（距离190米）、洋房333（距离201米）、逸采EASEFUL CUISINE（距离224米）等多家餐厅。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，过去一年成交价涨幅在板块内排名中等，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 114552元/m²
户型面积 50.23m²（1居）
物业公司万亚物业
物业费用 --
建成时间 1930-2004年
建筑类型板楼
物业类型住宅
总户数 29户
供暖方式自采暖
供水供电民水、商电/民电

户型信息

周边信息

巨鹿路703弄小区

小区基础信息

1室1厅1卫