当前位置:

九龙仓静安壹号

上海静安静安南块收益榜第49名
203970 元/m²
好房点评得分 9.2
8.7 品质
10.0 居住
9.9 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  九龙仓静安壹号
9.2
小区综合评分
8.7
品质
10.0
居住
9.9
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场中的较高水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,整体居住密度与公共空间配置相对平衡。由专业物业公司提供管理服务,物业费标准较高,能够履行全面的日常维护、安保和维修职责,服务响应及时有效。生活便利性方面,小区周边公共交通网络发达,拥有地铁站点和众多公交线路,出行十分便捷;教育、医疗、商业和休闲配套均十分丰富且距离较近,日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现正面态势,二手房成交价表现稳健,保值增值能力较强,是区域内具有吸引力的选择。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好,处于市场较高水平。小区容积率为3.65,绿化率为0.40,楼间距和公共活动空间受到一定影响,但园林绿化水平较高。车户比1:1配置充足,能较好地满足住户停车需求,管理有序。楼龄5-9年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为九龙仓物业管理有限公司,物业费为13.7-13.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括高标准日常保洁、严格的秩序维护与快速的公共设施维修响应,对业主需求的响应和处理非常及时。
生活便利 9.9
该小区生活便利性极佳,各类配套丰富且距离近。公共交通方面,距离武定路地铁站315米,出行非常便捷。教育配套有上海市市西初级中学(分部)(距离131米)、上海市市西中学(距离294米)、上海市一师附小(距离199米)、市西小学(距离391米)、万航渡路小学(距离405米)、包玉刚实验小学(距离412米)等优质学校。医疗配套有上海安合俪雅门诊部(距离376米)、上海市静安区牙病防治所(距离381米)等医疗机构。商业配套有久百城市广场、晶品crystal galleria等购物中心以及众多超市。休闲配套有中山公园中心、襄阳公园等公园。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其地段价值、生活便利性和物业服务品质。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交活跃度处于区域较高水平。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 203970元/m²
  • 户型面积 127.88-393.31m²(2-5居)
  • 物业公司 九龙仓物业管理有限公司
  • 物业费用 13.7-13.8元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 197户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息