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上海二手房宝山罗店收益榜
买房必看的专业榜单
上置·美兰优湖
8.3 分
品质：8.5
居住：9.6
生活：7.5
口碑：7.5
宝山
41.89-139.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，为居住提供了良好的生态空间。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。居住服务品质较高，能够提供较为完善的管理和维护。生活便利性方面，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是注重居住环境与服务的务实选择。
约 15527 元/m²
美罗家园宝欣苑六村
8.2 分
品质：8.2
居住：8.0
生活：8.4
口碑：8.1
宝山
49.78-69.09㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区市场认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 18737 元/m²
祁南二村
8 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：8.5
口碑：8.0
宝山
46.65-118.54㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 18423 元/m²
富丽苑
7.2 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.3
宝山
56.51-126.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保和维修等基础职责。生活便利性表现良好，公共交通、教育资源和日常购物等基础配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比认可度尚可，房产保值能力和市场流通性处于区域中等水平。
约 25090 元/m²
5
罗南二村
7.4 分
品质：7.6
居住：5.3
生活：8.3
口碑：7.6
宝山
43.30-131.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住价值。
约 19724 元/m²
6
美罗家园宝欣苑九村
7.5 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：7.3
口碑：7.8
宝山
53.28-74.60㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，楼间距与公共空间布局合理，绿化环境良好，提供了舒适的户外活动场所。停车资源配置基本充足，日常管理有序，能够满足住户的基本需求。建筑年代相对较新，外立面与公共区域的维护状况保持在较好水平。物业服务能够履行基础职责，响应和处理日常事务的效率在可接受范围内。生活配套成熟度较高，公共交通、日常购物、教育及医疗资源均在便利可达的范围内，能够较好地支撑日常生活。市场认可度尚可，其价格走势与区域市场同步，成交活跃度稳定，业主评价总体中性偏正面，认为其在对应预算下具备一定的性价比。
约 21610 元/m²
7
旭辉城
8.1 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：7.7
口碑：8.1
宝山
70.87-106.27㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，流通性尚可，显示出一定的市场认可度。
约 18097 元/m²
8
大华兰湖天境
8.2 分
品质：8.0
居住：9.8
生活：7.8
口碑：7.5
宝山
该小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园等教育配套。医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 20698 元/m²
9
罗溪花苑(祁北路)
7.7 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：8.2
口碑：7.7
宝山
60.59-151.15㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，能提供舒适的居住空间。物业服务水平稳定，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足日常生活所需。市场口碑整体稳定，二手房成交活跃度与价格走势均与区域市场保持同步，反映出一定的市场认可度和流通性，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 18458 元/m²
10
美罗家园润苑
8.1 分
品质：8.2
居住：7.4
生活：8.2
口碑：8.4
宝山
57.68-100.47㎡
小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业可靠，能提供高效的安保与维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 22441 元/m²
11
美罗家园罗秀苑
7.4 分
品质：9.0
居住：5.0
生活：7.6
口碑：6.6
宝山
64.28-120.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有社区商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套基础；休闲配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 23836 元/m²
12
信达蓝庭
7.7 分
品质：8.4
居住：6.5
生活：7.5
口碑：8.1
宝山
67.38-97.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、医疗及休闲配套，能满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域平均水平基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 19834 元/m²
13
美罗家园罗贤苑
8 分
品质：8.3
居住：7.1
生活：8.7
口碑：7.2
宝山
91.00-124.92㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育及医疗资源可满足基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 21266 元/m²
14
招商主城
8.4 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：7.3
口碑：8.0
宝山
82.24-130.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了合理的楼间距与公共活动空间。建筑年代较新，停车配置相对充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，整体保值能力较强，是区域内性价比较高的选择。
约 27935 元/m²
15
香岛原墅
8.7 分
品质：8.5
居住：9.4
生活：8.6
口碑：8.7
宝山
59.86-218.49㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有一定的教育、商业和休闲配套资源，能满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，流通性良好，反映出市场认可度较高，是性价比较为均衡的选择。
约 30503 元/m²
16
中建·阅澜山
8.2 分
品质：8.7
居住：9.2
生活：7.2
口碑：7.9
宝山
81.00-134.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育、商业和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较为均衡的选择。
约 29318 元/m²
17
云麓之城
8.4 分
品质：8.5
居住：9.7
生活：7.6
口碑：7.7
宝山
75.00-124.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，休闲配套完善。市场数据显示，该小区具有一定的保值能力和市场流通性，整体口碑中性偏正面，是性价比较为均衡的选择。
约 32516 元/m²
18
兰湖美域
8.6 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：8.6
口碑：8.1
宝山
102.20-237.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有稳健涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。
约 37787 元/m²
19
建发·云锦湾
7.9 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：6.0
口碑：7.3
宝山
88.00-142.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和空间感较为平衡。停车配置相对充足，能够满足住户的基本需求。建筑维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务能够履行日常职责，响应和处理常规问题较为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是性价比较为务实的选择。
约 46664 元/m²
20
中集金地美兰城2期南区
7.6 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：6.0
口碑：6.9
宝山
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常运行。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 45288 元/m²
21
美兰湖中华园
8.6 分
品质：8.6
居住：9.5
生活：8.4
口碑：7.6
宝山
82.43-216.64㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，居住密度舒适，楼间距开阔，采光通风条件优异。绿化环境优越，园林景观品质较高，公共活动空间充足。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务表现卓越，服务团队专业高效，日常管理规范有序。生活便利性良好，公共交通网络覆盖充分，教育、医疗及商业配套较为丰富，能够较好地满足日常需求。市场口碑呈现正面态势，展现出较强的保值能力和市场认可度，业主评价总体积极。整体而言，该小区是兼顾居住品质、生活便利与市场价值的优质选择。
约 35917 元/m²
22
华润卓越·玲珑悦府
8.1 分
品质：8.4
居住：9.6
生活：7.0
口碑：7.4
宝山
90.00-125.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力尚可，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。
约 33733 元/m²
23
美兰湖花园
8.5 分
品质：9.2
居住：9.1
生活：7.6
口碑：8.1
宝山
185.00-321.92㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，能保障日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约 51192 元/m²
24
万科启宸
8.5 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：7.7
口碑：7.8
宝山
75.00-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境优美，小区内部整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本具备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 32217 元/m²
25
中集金地美兰城2期北区
7.9 分
品质：8.8
居住：9.7
生活：6.0
口碑：7.0
宝山
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民日常活动需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边餐饮配套较为丰富，但公共交通、大型商业、优质教育及休闲配套相对有限。市场口碑方面，小区成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 42431 元/m²
26
美兰金邸
8.8 分
品质：9.0
居住：9.5
生活：8.6
口碑：7.7
宝山
191.76-406.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性表现不错，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 37498 元/m²
27
正荣·国领
8.9 分
品质：8.9
居住：9.8
生活：8.5
口碑：8.3
宝山
115.23-367.95㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼间距开阔，采光通风条件良好。绿化环境优越，园林覆盖充足，公共活动空间宽敞。物业服务专业高效，日常管理与维护响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套完善且距离较近，日常需求便捷可达。市场口碑呈现正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力与市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务管理与生活配套上均有卓越表现，是追求高品质综合居住体验的购房者的理想选择。
约 45392 元/m²
28
颐景园(美艾路)
8.4 分
品质：8.4
居住：8.9
生活：8.6
口碑：7.5
宝山
50.32-249.84㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，保值能力与区域市场基本持平，是性价比较为均衡的选择。
约 31993 元/m²
29
雍和府
7.9 分
品质：8.6
居住：8.7
生活：6.8
口碑：7.5
宝山
87.45-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。居住服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 22334 元/m²
30
宫园巧筑
8.8 分
品质：9.1
居住：10.0
生活：8.1
口碑：7.7
宝山
130.47-233.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率非常低，居住密度极为舒适，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境优异，社区内部绿意盎然，提供了高品质的公共活动空间。物业服务水平顶尖，服务团队专业高效，能够高标准地履行各项管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均极为完善，能够充分满足居民多样化的高品质生活需求。市场口碑整体非常正面，业主认可度极高，历史成交表现稳健且具备良好的保值能力，在区域内市场关注度和流通性均处于领先地位。
约 36447 元/m²
31
美罗家园美文苑
6.6 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：7.4
口碑：7.6
宝山
57.95-123.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平符合市场基础标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套与教育资源，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区价格走势与区域平均水平相近，流通性尚可。整体来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。
约 24526 元/m²
32
美兰湖·岭域
7.9 分
品质：7.9
居住：8.6
生活：7.4
口碑：8.0
宝山
81.60-222.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能够及时响应业主需求，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源有待完善。市场口碑整体良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 38103 元/m²
33
万科琥珀臻园
8.7 分
品质：9.0
居住：9.7
生活：8.3
口碑：7.7
宝山
149.97-278.23㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 36596 元/m²
34
天安象屿·西江悦
7.7 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：6.0
口碑：7.2
宝山
82.00-138.00㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能够满足基本的日常购物需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 38635 元/m²
35
万科琥珀郡园
8.7 分
品质：8.8
居住：9.7
生活：8.3
口碑：8.2
宝山
76.95-225.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距合理。绿化环境优越，园林景观经过专业设计，环境整洁宜人。物业服务专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性表现突出，公共交通基础扎实，日常商业配套充足，教育资源丰富，医疗和休闲配套能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡且良好的水准。
约 43596 元/m²
36
保利云上浔光
7.7 分
品质：8.5
居住：9.6
生活：6.0
口碑：6.9
宝山
73.00-97.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间基本满足需求。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，社区秩序维护有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源、医疗及休闲设施能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，具有一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 42142 元/m²
37
招商·海德名门
8.7 分
品质：9.1
居住：9.6
生活：8.2
口碑：7.4
宝山
79.66-192.04㎡
该小区综合表现优秀，属于市场标杆水平。小区容积率非常低，绿化环境极为优越，楼栋布局极为宽松，公共空间十分充足，内部园林绿化精致美观。物业服务专业高效，安保与维修响应极为及时。生活便利性表现突出，交通出行便捷，商业配套能够满足高品质需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度良好，业主满意度普遍较高。
约 46597 元/m²
38
海上御景苑
8 分
品质：8.6
居住：8.3
生活：7.4
口碑：7.5
宝山
81.33-237.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局合理，为公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约 22041 元/m²
39
阳光城·花满墅
9 分
品质：9.1
居住：9.8
生活：8.6
口碑：8.6
宝山
171.50-272.77㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质选择。小区容积率较低，楼栋布局疏朗，居住密度适宜，提供了良好的采光与活动空间。绿化环境营造得不错，园林景观有定期维护。停车配置充足，基本能满足住户需求。建筑年代相对较新，外立面和公共区域维护状况良好。由阳光城物业提供服务，能够有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时，管理较为规范。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套成熟，拥有大型购物中心和丰富的社区商业，日常采买十分方便。教育资源与医疗配套齐全，能够满足家庭生活需求。市场口碑积极正面，其二手房价格走势稳健，保值增值能力较强，市场交易活跃，是兼顾居住品质、生活便利与资产价值的理想选择。
约 51478 元/m²