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阳光城花满墅

上海宝山180㎡以上销售面积榜第4名
51478 元/m²
好房点评得分 9.0
9.1 品质
9.8 居住
8.6 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  阳光城花满墅
9.0
小区综合评分
9.1
品质
9.8
居住
8.6
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质选择。小区容积率较低,楼栋布局疏朗,居住密度适宜,提供了良好的采光与活动空间。绿化环境营造得不错,园林景观有定期维护。停车配置充足,基本能满足住户需求。建筑年代相对较新,外立面和公共区域维护状况良好。由阳光城物业提供服务,能够有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应及时,管理较为规范。生活便利性是其突出优势,周边公共交通网络发达,出行选择多样;商业配套成熟,拥有大型购物中心和丰富的社区商业,日常采买十分方便。教育资源与医疗配套齐全,能够满足家庭生活需求。市场口碑积极正面,其二手房价格走势稳健,保值增值能力较强,市场交易活跃,是兼顾居住品质、生活便利与资产价值的理想选择。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.10,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄10-10年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现优异,达到市场标杆水平。小区物业公司为阳光城物业,物业费为4元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能高标准履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等合同约定的基本职责,对业主需求的响应和处理也非常迅速及时。小区安保严密,人员与车辆进出管理规范有序,整体居住服务体验很好。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如抚远路美兰湖路(公交站)距离约279米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边拥有兰馨超市(美兰湖路店)、美兰湖市集等超市和社区商业,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有宝山区小天鹅幼儿园罗迎园、美兰湖幼儿园等幼儿园资源。医疗配套方面,周边有美兰宠物医院等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有诺贝尔科技公园、罗溪公园等场所,为居民提供了良好的休闲去处。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑非常积极正面,认可度很高。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在过去一年表现强劲,显著优于周边同类小区及区域大盘,展现出卓越的保值增值能力。成交套数在所属板块排名靠前,反映出极高的市场认可度和活跃的流通性。业主评价普遍赞誉其优秀的居住品质、便利的生活配套以及可靠的物业服务,是区域内的标杆楼盘之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51478元/m²
  • 户型面积 171.50-272.77m²(3-6居)
  • 物业公司 阳光城物业
  • 物业费用 4元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 156户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 186.96㎡
周边信息