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中集金地美兰城2期北区

上海宝山罗店收益榜第16名
42431 元/m²
好房点评得分 7.9
8.8 品质
9.7 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  中集金地美兰城2期北区
7.9
小区综合评分
8.8
品质
9.7
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,能够满足居民日常活动需求。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责,服务响应及时。生活便利性方面,小区周边餐饮配套较为丰富,但公共交通、大型商业、优质教育及休闲配套相对有限。市场口碑方面,小区成交表现与区域市场基本同步,流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区品质 8.8
该小区品质基本面表现良好。小区容积率为1.6,绿化率为35%,楼间距与公共空间较为充足,园林绿化维护得当。车户比配置为1:1.1,能够较好地满足住户停车需求,管理有序。
居住服务 9.7
该小区居住服务水平优秀。小区物业公司为上海金集物业经营管理有限公司,物业费为4.2元/平米/月,物业服务团队专业高效,能够全面履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修及安全保障等职责,服务响应迅速,管理规范有序。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。餐饮配套较为丰富,周边有中集金地行政公寓酒店·中餐厅、全村的希望·酸菜红烧牛肉面、我爱我汤冒菜·麻辣烫·麻辣拌、茶与宴、沙二代沙县小食、吴老幺火锅、索莱曼、黄山菜饭京味水饺、小天鹅麻辣烫黄焖鸡米饭、绝味鸭脖、宜德饭堂、巴比馒头、大骨牛肉汤面、小王浓汤拉面等众多选择。医疗配套有益丰大药房(美禾店),距离约49米。购物配套有小可爱宠物店、家森便利小超市等社区商业。然而,周边公共交通线路稀疏,缺乏地铁站点,大型商业中心、优质教育资源及休闲娱乐设施也相对不足,居民日常通勤和更高层次的消费、教育及休闲需求可能受到一定限制。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名在所属板块处于中游水平,市场流通性尚可,但并非热门选择,反映出市场认可度有限。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42431元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息