上海二手房徐汇长桥收益榜

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上海二手房徐汇长桥收益榜

买房必看的专业榜单

29.82-112.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足日常购物需求；教育资源较为丰富，医疗配套可保障基础就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，资产保值能力得到一定市场认可。

约 48253 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能够提供基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗等日常配套较为成熟，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 48093 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率适中，绿化环境良好，公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与基础管理服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为齐全，日常采买与生活服务获取便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性处于板块中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 48016 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 49150 元/m²

33.74-148.09㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的居住保障。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗和休闲设施也较为便利。市场口碑整体呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性较好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 46486 元/m²

梅陇十一村

32.24-137.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，楼栋密度相对较大。绿化环境表现良好，为社区提供了宜人的景观。物业服务水平一般，能够满足基本的管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力相对稳定。

约 52496 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务能够满足基本需求，日常维护与安保工作有序开展。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套与教育资源能够满足日常所需，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和市场表现上较为务实，适合注重综合性价比的购房者。

约 53025 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制较为合理，楼栋间距与公共活动空间安排得当，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，在二手房市场交易活跃，展现出稳定的保值能力。

约 59455 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境一般。建筑年代较为久远，公共空间和内部环境维护状况尚可。居住服务达到市场主流标准，物业团队能履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通出行非常便利，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。

约 54912 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现出色，公共交通、日常购物、教育及医疗配套均较为完善，能满足住户的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体认可其综合性价比。

约 50131 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业服务水平主流，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，教育、商业、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，保值能力良好，在区域内流通性和市场认可度均表现不错，是一个综合居住体验较好的选择。

约 47920 元/m²

华建一街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度尚可。物业服务水平一般，能够提供基本的日常维护。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育配套相对完善，商业和医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区流通性尚可，保值能力与区域市场基本持平，业主评价总体中性，认为其是地段与配套性价比较为均衡的选择。

约 56209 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 49748 元/m²

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便利，教育、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现稳定偏正面态势，二手房市场表现与区域水平基本持平，流通性尚可，业主认可其综合性价比。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住氛围稳定的选择。

约 49462 元/m²

地产·尚海悦庭

88.00-162.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，周边交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗设施均在步行可达范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 110714 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境维护尚可。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保和维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源基本能满足居民日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 51333 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业服务能够履行日常基本职责，保障了小区的日常维护。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套相对齐全，能满足居民日常生活需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域水平基本持平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 45060 元/m²

25.39-102.18㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平一般，能够履行基本的日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通出行较为方便，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 52388 元/m²

41.96-135.44㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。停车配置存在不足，对住户停车便利性构成挑战。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业、教育及医疗配套均较为完善，能够充分满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是兼顾实用性与性价比的选择。

约 47853 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本达标，能够满足日常维护需求。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 54471 元/m²

92.77-113.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务能履行合同约定的基本职责，提供可靠的日常服务。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套在合理距离内，能满足家庭基本需求。小区在二手房市场交易活跃，展现出一定的市场认可度和保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且良好的水平，是值得考虑的居住选择。

约 95876 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，提供了相对充足的公共活动空间，内部环境保持整洁。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，公交出行便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够较好地满足居民生活需求。从市场表现来看，该小区价格走势相对稳定，流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，显示出一定的资产保值能力。

约 50634 元/m²

汇成五村社区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套基本完备。市场口碑方面，二手房价格走势平稳，与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 71178 元/m²

鑫隆花园(上中路)

66.98-128.05㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务标准符合市场主流。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 52720 元/m²

42.49-107.69㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通、日常购物、教育资源及休闲配套均较为成熟和完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 52148 元/m²

龙南公寓整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼间距与公共活动空间表现符合其建筑密度特点。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，服务响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通线路丰富，教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 79590 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业等配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是兼顾居住与通勤的务实选择。

约 63274 元/m²

45.40-104.25㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能满足居民日常活动与休闲需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 58061 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境经过基本维护，内部园林整洁。物业服务水平有待提升，但能履行基础维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育资源丰富，商业配套以满足日常生活需求为主，医疗和休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，反映出一定的市场关注度。

约 56500 元/m²

47.21-156.49㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平主流，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络便捷，商业、教育等日常配套较为完善，能满足多数生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 47229 元/m²

华建二街坊小区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本良好，楼栋布局未显拥挤。物业服务水平尚可，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边拥有一定的教育和商业配套资源，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 61229 元/m²

41.03-126.36㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

约 54273 元/m²

66.93-181.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，整体居住密度偏大。物业服务水平良好，能有效覆盖日常维护与安保等基本需求。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现稳健，反映出一定的市场认可度与保值能力，是兼顾生活便利与基础品质的务实选择。

约 61230 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足日常活动需求。绿化环境相对常规，公共区域整洁度尚可。物业基础服务能够履行，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗及休闲配套能够满足基本日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 82717 元/m²

42.29-101.28㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与空间舒适度较为平衡。物业服务水平达标，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业购物、教育资源等各类配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，整体性价比较高，是区域内值得关注的居住选择。

约 64485 元/m²

48.11-114.98㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常管理职责，服务响应基本及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格表现和成交活跃度在板块内处于中等水平，业主对其基础配套认可度较高，是一个性价比较为均衡的选择。

约 48729 元/m²

徐汇梧桐公馆

93.00-140.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率相对较高，但楼栋布局尚可，基本活动空间得以保障。绿化环境经过一定维护，整洁度尚可。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平优秀，能够有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路；教育配套较为优质，拥有知名小学；商业配套能满足日常采买需求；医疗和休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。

约 99674 元/m²

38.75-102.02㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 53952 元/m²

54.00-124.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。小区物业服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置相对便利，周边公共交通基础，出行较为便捷。周边配套较为完备，拥有基础的教育、医疗和商业资源，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性，资产保值能力相对稳定。

约 71080 元/m²

44.01-111.16㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常居住需求。物业服务水平达标，能履行基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比，是预算有限下的务实选择。

约 70908 元/m²

48.52-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖达标。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的线路，通勤较为便利；商业配套能满足日常采买需求；基础教育资源较为齐全；医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，小区保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

约 53830 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 69525 元/m²

81.00-153.75㎡

该小区综合表现良好，整体处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境较为理想，为住户提供了舒适的居住空间和良好的采光条件。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平良好，能够保障小区日常运行。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套丰富且距离很近，教育资源选择多样。市场口碑整体中性偏正面，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，体现出一定的居住价值和市场接受度。

约 87951 元/m²

54.99-128.27㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但缺乏顶尖学区资源。市场口碑方面，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 63007 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 63244 元/m²

60.73-108.17㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度和舒适度控制得当。物业服务水平符合主流标准，能够保障日常管理维护。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业等基础配套较为完善，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格走势和流通性均展现出一定的市场认可度。总体而言，该小区各项指标较为均衡，无明显短板，是一个居住体验相对舒适的成熟社区。

约 63032 元/m²

82.66-216.35㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境优越，植被丰富且养护精细，公共空间充足，内部园林整洁美观。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本满足需求，休闲配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值，是兼顾自住舒适度与生活便利性的高品质选择。

约 114479 元/m²

华欣家园(龙吴路)

40.80-119.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务履行基本职责，提供日常维护与安保。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物、基础教育等基本需求可在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。

约 60973 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境保持基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边交通出行较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源也相对丰富。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价中对地理位置和基础配套的认可度较高。整体而言，该小区是一个兼顾基础品质与生活便利的务实选择。

约 60958 元/m²

徐汇秀水苑

90.75-148.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住舒适度提供了良好基础。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业、医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交表现稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性。整体而言，这是一个品质均衡、配套成熟、无明显短板的优质居住选择。

约 74553 元/m²

城市站

独家评测

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