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克而瑞好房评测 徐汇锦梅苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适,绿化覆盖达标。物业服务水平良好,能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤较为便利;商业配套能满足日常采买需求;基础教育资源较为齐全;医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面,小区保值能力尚可,成交活跃度中等,业主评价褒贬不一,是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.1
居住服务 8.3
生活便利 7.6
市场口碑 7.5点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 53830元/m²
- 户型面积 48.52-140.00m²(1-3居)
- 物业公司 华卫物业
- 物业费用 0.8元/月/㎡
- 建成时间 2008年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 420户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 55.61㎡
周边信息

上海徐汇3-4万销售面积榜第4名