上海二手房松江泗泾收益榜

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上海二手房松江泗泾收益榜

买房必看的专业榜单

绿地星光里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物等基础配套较为完善，能够满足日常需求。从市场数据看，小区二手房价格走势稳定，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主普遍认可其地理位置与基础配套的实用性，是注重性价比的务实选择。

约 27688 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和景观基础。物业服务水平一般，能够维持日常的基本维护。生活便利性方面，公共交通相对便利，周边有基础的教育和商业配套，但大型商业和医疗资源相对有限。从市场表现看，小区具有一定的流通性和基本的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务和便利性上达到了基本标准，适合对生活配套要求不高的刚需家庭。

约 19150 元/m²

该小区综合表现处于市场主流偏上水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境营造得不错，内部园林景观得到定期维护，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能够提供全面的日常管理与维护。生活配套较为成熟，公共交通、商业购物、教育资源及休闲设施均能覆盖日常需求，便利性表现良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 24620 元/m²

新凯城紫荆苑

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住品质和市场认可度尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了相对舒适的居住空间。建筑年代相对较新，公共设施维护状况较好，停车配置基本能够满足住户需求。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是一个预算有限下的务实选择。

约 26274 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。停车配置能够满足大部分住户需求，但在高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 23029 元/m²

新凯城香樟苑

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现略优于区域平均水平，流通性尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出短板，适合注重基础配套与居住环境的购房家庭。

约 25567 元/m²

塘和家园·齐康苑

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境非常优越，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境维护良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能够满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于尚可水平。

约 27880 元/m²

新凯城紫竹苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平符合基本要求，服务响应较为及时，社区维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 26903 元/m²

塘和家园·山茶雅苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平较为基础，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，社区基础维护尚可。生活便利性是其相对优势，周边公交网络较为发达，能满足基本购物与教育需求。市场口碑方面，小区成交活跃度良好，价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。

约 21739 元/m²

58.63-126.56㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了相对舒适的居住空间。建筑年代相对较新，公共设施维护状况较好。停车配置能够满足住户的基本需求。物业服务能够履行日常管理职责，社区秩序维持良好。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物等基础需求能够得到满足。市场认可度中等，流通性尚可，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 27326 元/m²

塘和家园德宁苑

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 23691 元/m²

塘和家园登云苑

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与性价比的务实选择。

约 22532 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度基本满足需求。物业服务水平尚可，能够履行基本的日常维护与安全管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，日常购物与基础生活配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足一般家庭需求。市场口碑方面，小区历史价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 23662 元/m²

新凯城银杏苑

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。停车配置相对充足，管理有序。物业公司能够履行基础服务，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业、医疗和休闲配套，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择。

约 24794 元/m²

新凯城钟秀苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度与区域水平相当，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 23201 元/m²

新凯城锦昌苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，社区秩序维护有序。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，日常购物与基础生活配套能够满足基本需求，教育资源与医疗设施在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场流通性。

约 25544 元/m²

新凯城玉兰苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边拥有社区商业、教育及医疗配套，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，反映出市场对其作为务实选择的认可。

约 26755 元/m²

塘和家园·栀子锦苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区管理较为规范。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖周边，商业配套可满足基本购物，整体居住氛围较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，展现出一定的保值能力和市场关注度。

约 22705 元/m²

新凯城兰馨苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与采光条件尚可，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算适中下的务实选择。

约 25977 元/m²

塘和家园·君康苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常出行需求；商业配套较为完善，可解决日常采买问题；教育资源丰富，医疗配套能满足基本就医需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。

约 24031 元/m²

新凯城丹桂苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务基本满足日常需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 28965 元/m²

塘和家园海康苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 28360 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充裕。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为完善，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与区域市场基本同步，业主评价总体认可其基础配套的便利性。

约 24906 元/m²

56.22-236.50㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度适宜，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供标准化的基础服务，响应效率处于市场平均水平。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套可覆盖基本医疗保障。市场数据显示，该小区二手房市场表现略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度，是追求性价比的务实选择。

约 28419 元/m²

52.74-149.48㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的线路。商业配套能够满足日常采买需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内处于中等水平，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 23944 元/m²

塘和家园·顺康苑

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，响应较为及时，社区秩序维护有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，出行便捷；商业配套较为丰富，能满足多样化的日常消费需求；教育资源与医疗资源在周边有一定分布，生活配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。

约 23536 元/m²

新凯家园一期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，服务体验符合市场一般标准。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的市场流通性，业主满意度尚可，资产保值能力处于市场主流水平。

约 26417 元/m²

新凯家园二期

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业服务能够履行基础职责，满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源较为丰富，休闲配套基本具备。根据市场数据，该小区二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度，是性价比较高的务实选择。

约 27466 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共活动预留了一定空间。绿化环境良好，内部整洁度尚可，居住舒适性基本达标。物业服务水平符合市场主流标准，能够维持社区基本运转。生活便利性方面，公共交通较为基础，商业配套以满足日常采买为主，医疗配套相对有限。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，房产流通性尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。

45.75-112.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋间距和公共活动空间能够得到基本保障，绿化环境表现一般。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但响应效率有限。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本具备。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，二手房市场表现与周边平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 25699 元/m²

塘和家园·久康苑

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间和绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足日常消费需求。市场口碑方面，小区成交价走势稳定，市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 27920 元/m²

新凯家园四期

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境达标，能够提供基本的居住舒适度与公共活动空间。建筑年代相对较新，外观与公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，保障日常居住需求。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为完善，能够满足日常生活所需。市场认可度尚可，流通性处于区域中等水平，是一个性价比较为均衡的居住选择。

塘和家园迪家苑

55.96-100.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，响应常规问题。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，周边有基础商业配套和教育资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在差异，但资产保值能力与周边市场基本持平。

约 24338 元/m²

塘和家园·文康苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境经过基本维护，内部公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平良好，能够提供及时的响应和有序的社区管理。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖，日常购物与基础生活配套较为齐全，教育资源与医疗设施在合理距离内有所分布，能够满足基本家庭需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平，业主对其综合性价比有一定认可。

约 27729 元/m²

77.03-216.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套较为丰富，教育、医疗等核心生活需求基本能够得到满足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 27278 元/m²

同润·山河小城

54.32-158.93㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平良好，能保障社区日常维护与安全管理。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为齐全，教育资源相对充沛。在二手房市场中，该小区市场认可度与流通性良好，资产保值能力值得信赖。

约 29171 元/m²

42.43-248.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁及日常维修响应方面表现符合主流标准。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能满足日常消费需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域平均水平相近，市场流通性与认可度尚可。

约 36133 元/m²

米兰诺贵都

61.43-140.50㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。停车配置相对充裕，管理有序。楼龄相对较新，建筑维护状况良好。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业、教育、医疗、休闲等各类配套较为齐全，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，具有一定的保值能力，是区域内的务实选择。

约 40484 元/m²

宝地佘山1号小区

70.00-120.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷。教育资源较为丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，资产保值增值能力值得信赖。

约 43501 元/m²

金地褐石苑

73.47-126.92㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套完善，能够满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 43068 元/m²

77.58-101.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，医疗资源可及性尚可。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 38167 元/m²

62.69-141.01㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平一般，能够履行基础的管理职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力与区域市场基本持平，业主满意度尚可。

约 34007 元/m²

95.00-133.16㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边基础配套较为完善，交通出行、日常购物、教育资源及休闲设施均能满足居民生活需求。从市场反馈来看，小区具备一定的保值能力和流通性，是性价比较高的选择。

约 53709 元/m²

76.00-172.77㎡

小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 56739 元/m²

金港花园二期

90.00-145.00㎡

该小区综合表现处于中等水平，能够满足基本的居住需求。小区容积率适中，绿化环境基本达标，公共空间虽不宽敞但布局合理。物业公司能够履行日常维护等基础服务，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通基础尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑方面，其价格走势与市场平均水平基本同步，市场活跃度中等，反映出一定的市场认可度。总体而言，这是一个性价比尚可、定位务实的居住选择。

约 32946 元/m²

金港花园1期

90.00-218.07㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现尚可，周边公共交通出行较为便利，商业配套能够满足日常基本需求。教育资源与医疗配套有待完善。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场活跃度尚可，业主评价褒贬不一。

约 37022 元/m²

90.00-140.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动需求。物业服务水平稳定，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，市场活跃度尚可，业主评价较为中性，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 30570 元/m²

79.00-118.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与采光条件较为理想。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，为住户提供可靠的居住保障。生活便利性表现不错，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度与流通性，是注重综合居住品质的务实选择。

约 49485 元/m²

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