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塘和家园顺康苑

上海松江泗泾收益榜第48名
23536 元/m²
好房点评得分 8.1
8.6 品质
8.2 居住
7.6 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  塘和家园顺康苑
8.1
小区综合评分
8.6
品质
8.2
居住
7.6
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境较为舒适。物业服务水平良好,服务团队专业,响应较为及时,社区秩序维护有序。生活便利性表现突出,周边公共交通网络覆盖良好,出行便捷;商业配套较为丰富,能满足多样化的日常消费需求;教育资源与医疗资源在周边有一定分布,生活配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势相对稳定,市场流通性尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.35,均处于较为理想的水平,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:1.2,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为8-9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流偏上标准。小区物业公司为上海世江物业管理有限公司,物业费为1.45元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有王家厍路洞德路(公交站),距离约92米,可乘坐松江56路、松江69路等线路。商业配套方面,周边有佘山湾生活购物广场、同乐生活广场等购物中心,以及鑫港生活便利超市、华联超市等众多超市,可解决日常采买问题。餐饮选择丰富,周边有御香缘大食堂、皖湘人家、肯德基、瑞幸咖啡等多种类型的餐厅和快餐店。医疗配套方面,周边有好药师大药房等药店,以及郑远元专业修脚房等医疗保健服务场所。教育资源方面,周边有松江区中庆瑞德幼儿园、泗泾第八幼儿园等22个幼儿园,泗泾第三小学、花桥村小学等4个小学,以及松江区洞泾镇同诚中学、松江四中初级中学等3个中学,能够满足不同阶段的教育需求。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23536元/m²
  • 户型面积 55.25-74.33m²(1-2居)
  • 物业公司 上海世江物业管理有限公司
  • 物业费用 1.45元/平米/月
  • 建成时间 2016-2017年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 55.25㎡
周边信息