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塘和家园久康苑

上海松江泗泾收益榜第49名
27920 元/m²
好房点评得分 8.0
8.1 品质
8.2 居住
8.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  塘和家园久康苑
8.0
小区综合评分
8.1
品质
8.2
居住
8.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间和绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务专业,社区维护状况良好。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为便利,商业配套完善,能满足日常消费需求。市场口碑方面,小区成交价走势稳定,市场流通性良好,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.38,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-6年相对较新,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为上海世江物业管理有限公司,物业费为2.2元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。社区安保严密,保洁到位,公共设施维护及时,整体服务水准在市场同类产品中处于领先地位。
生活便利 8.0
该小区生活便利性表现良好。交通方面,公共交通网络较为便利,周边有德悦路登云路(公交站)(距离137米)、洞业路古楼公路(公交站)(距离164米)等公交站点。商业配套方面,周边有劲翔便利店(距离72米)、百果园(距离79米)、鲜惠园生鲜蔬果大卖场(距离149米)、钱大妈(距离159米)等购物场所,能满足日常消费需求。医疗配套方面,周边有复美大药房(距离180米)、益丰大药房(距离221米)等药房。休闲配套方面,周边有泗泾公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27920元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 上海世江物业管理有限公司
  • 物业费用 2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 11户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息