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宝地佘山1号

上海松江泗泾活跃榜第19名
约 43501 元/m²
好房点评得分 8.4 分
8.2 品质
9.6 居住
8.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  宝地佘山1号
8.4
小区综合评分
8.2
品质
9.6
居住
8.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷。教育资源较为丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.7，绿化率35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:2配置较为充足，能满足住户停车需求。楼龄5年相对较新，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海宝地仲量联行物业服务有限公司，物业费为3.2元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现良好。交通方面，周边有泗凯南路佘月路(公交站)、佘月路泗凯南路(公交站)、佘月路嘉松南路(公交站)等多个公交站点，公共交通网络较为发达。商业配套方面，周边有花漾Florist YS花店、LAWSON罗森(佘山宝地国际商业广场店)、屈臣氏(宝地佘山荟店)等购物场所。医疗配套方面，周边有瑞鹏宠物医院(佘山分院)。休闲配套方面，周边有赵巷体育公园、上海月湖雕塑公园。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43501元/m²
  • 户型面积 70.00-120.00m²（2-3居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 770户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 70㎡
周边信息