当前位置:

塘和家园海康苑

上海松江2-3万销售套数榜第11名
28360 元/m²
好房点评得分 7.7
7.6 品质
8.2 居住
7.6 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  塘和家园海康苑
7.7
小区综合评分
7.6
品质
8.2
居住
7.6
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足。物业服务水平专业,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交活跃度中等,业主满意度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.38,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-7年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海同康物业管理公司,物业费为1.4-2.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有洞伟路泗滨路公交站,距离约153米。商业配套方面,周边有LAWSON罗森、盒马邻里、联华超市洞伟路店等超市和便利店,以及诚实果品批发行等果品市场,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校,距离约167米。医疗配套方面,周边有玖泉宠物等动物医疗场所。休闲配套方面,周边有泗泾公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28360元/m²
  • 户型面积 85.10-85.12m²(3-4居)
  • 物业公司 上海同康物业管理公司
  • 物业费用 1.4-2.1元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1520户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 85.12㎡
周边信息