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钰丰商都小区

上海松江泗泾收益榜第1名
19150 元/m²
好房点评得分 6.6
6.9 品质
5.0 居住
7.3 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  钰丰商都小区
6.6
小区综合评分
6.9
品质
5.0
居住
7.3
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为居住提供了基本的空间和景观基础。物业服务水平一般,能够维持日常的基本维护。生活便利性方面,公共交通相对便利,周边有基础的教育和商业配套,但大型商业和医疗资源相对有限。从市场表现看,小区具有一定的流通性和基本的保值能力。整体而言,该小区在品质、服务和便利性上达到了基本标准,适合对生活配套要求不高的刚需家庭。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率0.30,这两项指标均处于市场常见水平,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.37,配置基本能满足部分住户停车需求。楼龄为8-8年,相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海孜诚置业有限公司,物业费为4.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边有叶家公路沪松公路(公交站),距离约269米,公共交通出行相对便利。教育配套方面,周边有上海松江区春晖幼儿园,距离约356米。商业配套方面,周边有茗久景观防腐木碳化木芬兰木菠萝格柳桉批发、沐伟家居·哈霓森全屋定制(上海莘潮国际家居店)、上海越彩制冷宏泰铜管批发、京东家电泗泾五金城旗舰店、雷士电工灯具开关批发(五金城大厦店)等家居建材类商铺,能满足基础的购物需求。餐饮配套方面,周边有胖子餐馆(叶家公路店)、兰州拉面(五金城店)等餐厅,提供了基础的餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19150元/m²
  • 户型面积 63.99m²(2居)
  • 物业公司 上海孜诚置业有限公司
  • 物业费用 4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1145户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 63.99㎡
周边信息