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城投塘和家园水仙雅苑

上海松江50-90㎡销售面积榜第26名
-- 元/m²
好房点评得分 7.7
8.3 品质
6.0 居住
8.8 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  城投塘和家园水仙雅苑
7.7
小区综合评分
8.3
品质
6.0
居住
8.8
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区容积率适中,绿化环境达标,能够提供基本的居住舒适度与公共活动空间。建筑年代相对较新,外观与公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责,保障日常居住需求。生活便利性表现良好,公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为完善,能够满足日常生活所需。市场认可度尚可,流通性处于区域中等水平,是一个性价比较为均衡的居住选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.2,绿化率为35%,居住密度与绿化环境均处于市场常见标准。楼龄为10年,建筑外观与公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海玉星物业管理有限公司,物业费为1.45元/㎡·月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,距离佘山地铁站较近,周边公交站点众多,公共交通网络覆盖良好。商业配套有佘山湾生活购物广场、金地方邻(上海泗泾)等购物中心,以及众多社区超市,购物便利。教育配套丰富,周边有松江区泗泾第八幼儿园、松江区泗泾第二幼儿园(同润部)等多所幼儿园,松江区泗泾第五小学、泗泾第三小学等多所小学,以及上海市松江四中初级中学、华东师范大学第二附属中学松江分校等中学。医疗配套方面,周边有医院可满足基本就医需求。休闲配套有泗滨绿地、约塔传动等多个公园,为居民提供了良好的休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但并非区域内的热门选择。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 646户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息