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金地自在城三期

上海松江泗泾收益榜第5名
43068 元/m²
好房点评得分 8.5
7.9 品质
9.3 居住
8.7 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  金地自在城三期
8.5
小区综合评分
7.9
品质
9.3
居住
8.7
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,通勤便捷。商业配套完善,能够满足日常购物需求。教育资源较为丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑良好,二手房成交价在过去一年保持稳定,成交套数在区域内排名靠前,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为10-10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海金地物业服务有限公司,物业费为2.6至5.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有泗泾地铁站,公交站点包括泗宝路泗通路、泗宝路青凯路等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有汇泾商业广场、九洲世贸等购物中心,以及大润发(泗泾店)、甜希希超市等超市,便利店有LAWSON罗森(金地自在城店),能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有泗泾第五幼儿园(金地部)、泗泾小学、松江区永悦小学、松江四中初级中学、松江四中等学校。医疗配套方面,周边有瑞鹏宠物医院犬猫全科·宠保定点(泗宝店)。休闲配套方面,周边有泗泾公园、赵巷体育公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43068元/m²
  • 户型面积 73.47-126.92m²(2-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.6至5.2
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼,塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2915户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 81.04㎡
周边信息