格林威治

上海松江泗泾收益榜第2名
27688 元/m²
好房点评得分 7.8
7.1 品质
9.8 居住
7.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  格林威治
7.8
小区综合评分
7.1
品质
9.8
居住
7.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,整体居住密度较为合理。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现良好,公共交通、商业购物等基础配套较为完善,能够满足日常需求。从市场数据看,小区二手房价格走势稳定,成交活跃度在区域内处于中等水平,业主普遍认可其地理位置与基础配套的实用性,是注重性价比的务实选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.97,建筑密度相对合理。绿化率为0.12,绿化覆盖水平有待提升。车位比为1:1.2,停车配置相对充裕,能够较好地满足住户停车需求。楼龄为7-9年,建筑年代相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为深圳市彩生活物业管理有限公司上海分公司,物业费为5元/月/㎡,物业服务团队能够高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,响应和处理问题的速度较快。安保系统运作良好,人员与车辆进出管理规范有序。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足日常需求。交通方面,公共交通便捷,周边有泗泾汽车站(泗宝路)(公交站)(距离102米)、泗泾汽车站(公交站)(距离109米)等多个公交站点。商业配套方面,周边有大润发(泗泾店)(距离109米)、全家便利店(外婆泾路店)(距离77米)、鲜柒花卉(泗泾店)鲜花店(距离15米)等购物场所,日常采买便利。医疗配套方面,周边有芝馨宠物医院(距离30米)、络颐理疗馆·女子正骨推拿艾灸(距离63米)等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有泗泾公园。教育配套方面,周边有泗泾第五幼儿园(金地部)、泗泾小学、松江四中初级中学等多所学校。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置与基础配套的便利性,但也存在一些关于社区环境的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,在过去一段时间内价格保持稳定,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流动性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27688元/m²
  • 户型面积 25.78-53.00m²(1-3居)
  • 物业公司 深圳市彩生活物业管理有限公司上海分公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 946户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 50.99㎡
周边信息