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上海二手房杨浦新江湾城活跃榜
买房必看的专业榜单
融信世纪江湾
8.8 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：9.0
口碑：8.3
杨浦
60.00-95.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域预留了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富。在二手房市场，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 163671 元/m²
同济欣苑
7.9 分
品质：8.1
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.7
杨浦
45.33-172.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化得到定期养护，整体居住环境舒适。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 60208 元/m²
海珀·璞晖
8.9 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：9.0
口碑：8.5
杨浦
74.00-127.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。
约 109338 元/m²
九龙仓·玺园
9.1 分
品质：9.0
居住：9.9
生活：9.1
口碑：8.4
杨浦
136.72-337.07㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 106646 元/m²
5
书香银苑
9 分
品质：8.8
居住：9.7
生活：9.4
口碑：7.5
杨浦
67.02-130.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 90716 元/m²
6
加州·水郡
8.8 分
品质：8.9
居住：9.6
生活：8.6
口碑：8.2
杨浦
119.90-230.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 88895 元/m²
7
三门路358弄小区
7.9 分
品质：7.4
居住：7.5
生活：8.8
口碑：8.0
杨浦
39.94-104.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地段与配套优势获得认可，资产保值增值能力值得信赖。
约 46638 元/m²
8
三门路510弄小区
7.9 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.4
杨浦
31.70-98.55㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理业主需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富，能够满足家庭生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域水平基本相当，市场流通性尚可，业主对其性价比有一定认可。
约 46952 元/m²
9
文化名邸
9.4 分
品质：9.6
居住：10.0
生活：10.0
口碑：7.2
杨浦
232.59-375.00㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间非常合理。物业服务水平卓越，团队专业高效，能全面履行各项服务职责。生活便利性表现极为突出，公共交通网络发达便捷，周边教育资源丰富优质，商业和医疗配套完善成熟，休闲环境优越宜人。市场口碑方面，该小区展现出良好的市场认可度和流通性，保值增值能力较强。
约 120235 元/m²
10
尚浦·名邸
8.9 分
品质：8.6
居住：9.9
生活：9.2
口碑：7.8
杨浦
123.49-248.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，展现出良好的资产保值能力。
约 95057 元/m²
11
水电新村
7.5 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：8.5
口碑：7.2
杨浦
34.38-81.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的教育、商业和医疗配套，能够满足居民的基础生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与区域市场基本同步，是预算有限下的务实选择。
约 36933 元/m²
12
江湾国际公寓
8.9 分
品质：8.6
居住：9.7
生活：8.8
口碑：8.5
杨浦
61.75-248.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。
约 79583 元/m²
13
吉浦小区
7.9 分
品质：8.1
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.1
杨浦
51.18-111.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 46599 元/m²
14
上和园
9 分
品质：8.9
居住：10.0
生活：9.5
口碑：7.0
杨浦
102.00-216.36㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育及休闲配套均较为完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
价格待定
15
嘉誉湾
9 分
品质：9.0
居住：9.8
生活：8.9
口碑：8.3
杨浦
184.25-245.88㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境卓越，植被丰富且养护精细，提供了高品质的居住体验。停车配置科学合理，有效保障了住户需求。建筑维护状况保持领先，外立面和公共设施整洁美观。物业服务专业高效，社区管理井然有序。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗配套完善。市场口碑积极正面，展现出较强的保值能力和市场认可度，流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到标杆水准，无明显短板，是追求高品质生活的理想选择。
约 106016 元/m²
16
建德国际公寓
8.7 分
品质：8.3
居住：9.5
生活：8.8
口碑：8.2
杨浦
60.00-233.54㎡
该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间较为宽敞，能够较好地满足日常休闲活动需求。小区物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常维护、安保和报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，日常采买与生活服务便利。市场口碑方面，该小区二手房价格表现稳健，成交活跃度在区域内处于较好水平，业主认可度较高，整体性价比表现不错。
约 77807 元/m²
17
东森花园
8.7 分
品质：8.6
居住：9.3
生活：9.1
口碑：7.4
杨浦
107.99-170.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套能满足基本就医需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 79088 元/m²
18
金浩园
8.6 分
品质：8.7
居住：9.8
生活：8.1
口碑：7.9
杨浦
104.00-176.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局科学，公共空间宽敞舒适。物业服务水平卓越，能提供专业高效且响应迅速的服务。生活便利性表现突出，公共交通网络极为发达，商业配套成熟完善，教育资源覆盖面广，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 106275 元/m²
19
新江湾·中凯城市之光
9.1 分
品质：9.0
居住：9.8
生活：9.1
口碑：8.1
杨浦
94.44-175.85㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适宜，楼栋间距合理，内部环境整洁有序。物业服务水平很高，服务团队专业高效，能提供全面的日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，日常出行极为便利；商业配套成熟完善，日常采买选择多样；教育资源优质丰富，医疗配套健全可靠。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，展现出较强的市场认可度和良好的流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了卓越标准，是追求高品质综合居住体验的购房者的理想选择。
约 98605 元/m²
20
橡树湾
9.3 分
品质：9.4
居住：9.7
生活：9.1
口碑：9.0
杨浦
62.59-302.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出，交通出行便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑良好，资产保值能力得到市场认可，流通性尚可。
约 95335 元/m²
21
上海院子
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
暂无评价
约 131721 元/m²
22
同济北苑
7.8 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.6
杨浦
82.36-144.71㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，能满足日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套齐全度中等，能满足基本生活需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 59351 元/m²
23
君庭广场
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
杨浦
63.60-67.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求，内部环境维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的合同约定职责。生活便利性方面，周边餐饮配套较为丰富，能够满足日常需求，但交通、教育、医疗等核心配套相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，市场认可度处于中等水平。
约 83525 元/m²
24
正文花园二期
8.1 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：8.5
口碑：7.9
杨浦
101.48-161.58㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体来看，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板也无突出亮点的务实选择。
约 69009 元/m²
25
保辉·香景园
8.9 分
品质：8.9
居住：9.8
生活：8.9
口碑：7.8
杨浦
119.00-179.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源可及。市场数据显示，该小区二手房市场表现活跃，成交价涨幅高于板块平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 114263 元/m²
26
新江湾佳苑
9 分
品质：8.8
居住：9.6
生活：9.1
口碑：8.3
杨浦
63.00-176.05㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境良好，植被丰富且养护精细，提供了舒适的居住环境。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，社区管理井然有序。生活便利性表现优异，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套均较为完善。市场口碑方面，该小区展现出良好的资产保值能力和市场流通性，市场认可度较高。
约 90446 元/m²