吉浦小区

上海杨浦新江湾城活跃榜第13名
46599 元/m²
好房点评得分 7.9
8.1 品质
6.3 居住
9.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  吉浦小区
7.9
小区综合评分
8.1
品质
6.3
居住
9.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力相对稳定。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比约为1:0.4,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约26-30年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海绿岛物业发展有限公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,周边有吉浦路仁德路(距离319米)、政立路国权北路(距离387米)等公交站点,通勤效率较高。商业配套方面,周边有盒马NB(距离289米)、吉浦湾(距离350米)、鑫和吉浦天地(距离382米)以及全家便利店(距离384米)等购物场所,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有三门路幼儿园(距离250米)、政立路小学(距离232米)和上海市三门中学(距离228米)。医疗配套方面,周边有王钢口腔诊所(距离232米)和志霖口腔(距离355米)。休闲配套方面,周边有星巴克、为青春地摊烧烤、袁记云饺、丰和日丽、读酥世家等餐饮设施,以及四平科技公园、彩虹湾公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与便利性优势,但也常指出楼龄相对较长。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46599元/m²
  • 户型面积 51.18-111.61m²(1-4居)
  • 物业公司 上海绿岛物业发展有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1995-1999年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 568户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 54.83㎡
周边信息