上和园

上海杨浦新江湾城活跃榜第14名
-- 元/m²
好房点评得分 9.0
8.9 品质
10.0 居住
9.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  上和园
9.0
小区综合评分
8.9
品质
10.0
居住
9.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,楼栋布局较为合理,公共空间不显局促。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育及休闲配套均较为完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅与区域平均水平相当,成交活跃度中等,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.00,楼间距开阔,采光与公共活动空间充足。绿化率为0.40,园林绿化定期养护,环境整洁。车户比配置为1:1,能较好地满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为10-11年,建筑年代相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海上和物业管理有限公司,物业费为5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边2km(直线距离)内共有10个地铁站,如三门路、上海财经大学等,以及93个公交站,如国安路三门路、三门路政云路等。教育配套方面,有上海财经大学附属杨浦区国安路小学,距离240米。商业配套方面,有全家便利店(国安路二店)、全家便利店(国霞路店)等。医疗配套方面,周边3km(直线距离)内共有16个医院。休闲配套方面,周边3km(直线距离)内共有55个公园,如红瘦林间等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平,市场认可度尚可,是预算范围内的务实选择之一。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 102.00-216.36m²(2-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 329户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息