尚浦名邸

上海杨浦新江湾城收益榜第43名
95057 元/m²
好房点评得分 8.9
8.6 品质
9.9 居住
9.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  尚浦名邸
8.9
小区综合评分
8.6
品质
9.9
居住
9.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源丰富,医疗资源充足。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,展现出良好的资产保值能力。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.10配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-12年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为高力国际,物业费为5.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有新江湾城、殷高东路等6个地铁站,以及市光路民府路、民府路淞沪路等91个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括悠方广场、合生汇东楼(合生汇店)等16个购物中心,以及特力时尚汇商业街,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有本溪路幼儿园(政悦分园)、延吉幼儿园(国秀路)等31个幼儿园,杨浦区世界小学、开鲁新村第二小学等23个小学,以及上海音乐学院实验学校、同济中学等17个中学。医疗配套完善,周边3km内有10个医院,其中包含4个三甲医院。休闲娱乐设施一应俱全,周边3km内有公园2000、工农公园等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 95057元/m²
  • 户型面积 123.49-248.74m²(1-4居)
  • 物业公司 高力国际
  • 物业费用 5.9元/月/㎡
  • 建成时间 2013-2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 960户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息