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克而瑞好房评测 新江湾佳苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,确保了优异的采光通风条件。绿化环境良好,植被丰富且养护精细,提供了舒适的居住环境。物业服务水平卓越,服务团队专业高效,社区管理井然有序。生活便利性表现优异,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求,教育资源与医疗配套均较为完善。市场口碑方面,该小区展现出良好的资产保值能力和市场流通性,市场认可度较高。
小区品质 8.8
居住服务 9.6
生活便利 9.1
市场口碑 8.3点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 90446元/m²
- 户型面积 63.00-176.05m²(1-4居)
- 物业公司 上海城馨物业管理有限公司
- 物业费用 2-2.35元/月/㎡
- 建成时间 1997-2010年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 640户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室2厅1卫
建筑面积 63㎡
周边信息

上海杨浦新江湾城收益榜第12名