当前位置:

金杖文化名邸

120235 元/m²
好房点评得分 9.4
9.6 品质
10.0 居住
10.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  金杖文化名邸
9.4
小区综合评分
9.6
品质
10.0
居住
10.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住密度控制得当,楼栋间距和公共活动空间非常合理。物业服务水平卓越,团队专业高效,能全面履行各项服务职责。生活便利性表现极为突出,公共交通网络发达便捷,周边教育资源丰富优质,商业和医疗配套完善成熟,休闲环境优越宜人。市场口碑方面,该小区展现出良好的市场认可度和流通性,保值增值能力较强。
小区品质 9.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.37远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄11-11年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场卓越标准。小区物业公司为上海上房物业管理有限公司,物业费为6.2-9.8元/月/㎡。物业服务团队能全面高效地履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理极为及时高效,服务品质领先。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择。交通方面,距离殷高路地铁站3号口518米,周边有青石路国权北路(公交站)等公交站点,通勤效率极高。教育配套方面,周边有本溪路幼儿园、上海财经大学附属杨浦区国安路小学、上海市宝山实验学校高境分校、同济大学附属新江湾城实验学校等优质教育资源。商业配套方面,周边有包记草席竹席床上用品批发部、国江生鲜、易盛客超市等购物场所。医疗配套方面,周边有一朵中医养生等医疗机构。休闲配套方面,周边有红瘦林间、高镜村东贺王宅等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价在过去一年走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 120235元/m²
  • 户型面积 232.59-375.00m²(8居)
  • 物业公司 上海上房物业管理有限公司
  • 物业费用 6.2-9.8元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 55户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 273.45㎡
周边信息