华润橡树湾-克而瑞好房点评网

当前位置：

华润橡树湾

上海杨浦6-8万销售面积榜第2名

约 95335 元/m²

好房点评得分 9.3 分

9.4 品质

9.7 居住

9.1 生活

9.0 口碑

克而瑞好房评测华润橡树湾

9.3

小区综合评分

9.4

品质

9.7

居住

9.1

生活

9.0

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出，交通出行便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑良好，资产保值能力得到市场认可，流通性尚可。

小区品质 9.4

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.60，绿化率为0.45，均处于合理范围，保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间。车户比约为1:0.56，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄约10-17年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。

居住服务 9.7

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为华润物业有限公司，物业费为3-5.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护，对常规报修与咨询的响应和处理在可接受范围内，社区管理较为规范。

生活便利 9.1

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，周边设有政和路国帆路、国浩路政和路等公交站，途经1218路、1256路、168路等多条公交线路。教育配套方面，周边有同济大学第一附属中学。商业配套方面，周边有诚实果品、LAWSON罗森、明康汇生鲜菜市、联华超市、元华超市等购物场所。医疗配套方面，周边有肩技道头道汤养生馆、瑞鹏宠物医院、瑞舒齿科、郑远元专业修脚房等医疗保健场所。休闲配套方面，周边有工农公园、硕园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。