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克而瑞好房评测 正文花园(二期)
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,绿化环境基本达标,楼栋布局较为常见,公共空间不算宽敞但未过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业、教育、医疗等配套较为成熟,能满足日常需求。市场口碑方面,成交价走势与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。整体来看,该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡,无明显短板也无突出亮点的务实选择。
小区品质 7.8
居住服务 8.4
生活便利 8.5
市场口碑 7.9点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 69009元/m²
- 户型面积 101.48-161.58m²(2-4居)
- 物业公司 景瑞物业
- 物业费用 0.9-1.5元/月/㎡
- 建成时间 2003年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 772户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
2室1厅1卫
建筑面积 113㎡
周边信息

上海杨浦新江湾城活跃榜第18名