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上海二手房杨浦五角场活跃榜
买房必看的专业榜单
国权路333弄小区
7.9 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.9
杨浦
34.03-55.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度较高。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
约 55746 元/m²
轻舟花苑
7.9 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：9.5
口碑：6.3
杨浦
81.74-134.52㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 59406 元/m²
国顺路300弄住宅小区
8 分
品质：7.8
居住：7.4
生活：8.9
口碑：7.2
杨浦
31.24-69.87㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，显示出一定的资产保值能力。
约 53769 元/m²
海鹏公寓
7.9 分
品质：8.1
居住：6.3
生活：9.1
口碑：6.9
杨浦
95.00-119.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感良好。绿化环境表现尚可，内部维护整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能履行基础职责，响应速度符合常规标准。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全且距离较近，能够充分满足住户需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，反映出市场对其综合性价比的认可。整体而言，这是一个配套成熟、居住便利、市场表现稳健的社区。
约 49117 元/m²
5
黄兴公寓
8.6 分
品质：8.1
居住：9.1
生活：9.4
口碑：7.6
杨浦
109.68-232.62㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源覆盖全面，医疗配套充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 76779 元/m²
6
益华小区
8.3 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：9.4
口碑：7.9
杨浦
56.84-128.64㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间布局合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，反映出其性价比得到了部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。
约 62986 元/m²
7
四平路2100弄住宅小区
7.6 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：8.5
口碑：7.0
杨浦
29.68-53.17㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间规划较为均衡。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现和市场流通性均处于区域中等水平。总体而言，该小区是一个品质均衡、配套成熟的务实选择，适合注重通勤与生活便利性的购房者。
约 53749 元/m²
8
茗苑
8.2 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：9.5
口碑：7.9
杨浦
75.43-108.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性较强，显示出较强的市场认可度。
约 55912 元/m²
9
国定路700弄住宅小区
7.9 分
品质：7.7
居住：6.4
生活：8.9
口碑：8.2
杨浦
38.38-87.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 56537 元/m²
10
四平住宅小区国顺路310弄
7.5 分
品质：6.8
居住：6.4
生活：9.1
口碑：7.2
杨浦
31.71-52.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供较为专业的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场认可其作为务实选择，但业主评价中也常指出其在某些方面的短板。整体而言，这是一个居住环境舒适、配套成熟且市场认可度尚可的社区。
约 52689 元/m²
11
仁德新苑
7.2 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.4
杨浦
41.50-82.39㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境经过规划，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护得较为整洁。物业公司履行基本的管理职责，服务团队能够处理日常维护与安保工作。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较完善，周边商业配套成熟，能够满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园等教育机构。医疗资源方面，周边有诊所等医疗机构。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域市场趋势基本同步，成交活跃度保持稳定，业主评价总体中性偏正面，是一个在预算范围内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 49980 元/m²
12
政民路230弄小区
7.4 分
品质：7.2
居住：6.4
生活：8.7
口碑：6.7
杨浦
33.99-71.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制相对合理，为居住空间和公共活动区域提供了基础保障。绿化环境营造良好，社区内部整洁有序，整体居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本标准，能够维持社区日常运转。生活配套相对成熟，公共交通、商业、教育等资源分布能够满足日常需求。小区在二手房市场具备一定的流通性，业主反馈呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步。
约 47153 元/m²
13
政通路311弄小区
7.9 分
品质：7.0
居住：8.2
生活：9.2
口碑：7.0
杨浦
54.34-75.45㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能支持居民日常活动。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗资源可及性尚可。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可。
约 76605 元/m²
14
国年路25弄小区
7.9 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.1
杨浦
30.25-53.58㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等核心配套较为齐全，能够满足日常家庭生活需求。市场口碑方面，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其综合性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 54523 元/m²
15
国定路600弄小区
7.7 分
品质：7.7
居住：6.4
生活：8.8
口碑：7.3
杨浦
28.20-73.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可，绿化环境基本达标。停车位配置存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，日常采买便利，教育资源能满足基本就学需求，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 55748 元/m²
16
国顺住宅小区
7.4 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：9.0
口碑：6.9
杨浦
33.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全且距离较近，能够充分满足居民生活需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，市场认可度尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 52593 元/m²
17
兴平昌苑
8.5 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：9.5
口碑：7.6
杨浦
85.09-154.88㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源与医疗资源丰富，基本生活配套完善。市场口碑方面，二手房价格表现稳定，市场流通性尚可，市场认可度良好。总体而言，该小区是一个居住体验良好的务实选择。
约 75799 元/m²
18
三门路48弄住宅小区
7.5 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.3
口碑：6.7
杨浦
27.88-51.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境经过一定规划，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务由专业公司负责，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够较好地满足居民生活所需。从市场反馈来看，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，在区域内具备一定的性价比。
约 49719 元/m²
19
政通路100弄小区
7.4 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.9
杨浦
51.82-106.58㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间维护得当。物业服务能够满足日常基本需求，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性优势明显，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求基本可以就近解决。市场口碑呈现中性偏正面态势，其市场流通性和保值能力与区域平均水平基本持平，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性和性价比的务实选择。
约 57049 元/m²
20
国权路85弄小区
8 分
品质：7.5
居住：7.9
生活：8.9
口碑：7.5
杨浦
64.60-129.52㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和流通性，是预算有限下的务实选择。
约 51199 元/m²
21
长海三村
7.6 分
品质：7.9
居住：5.3
生活：8.7
口碑：7.5
杨浦
29.44-84.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间能够满足日常居住需求。物业服务水平处于市场基准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，拥有基础的商业、教育、医疗与休闲配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现与区域水平基本同步，流通性尚可，是兼顾居住实用性与性价比的务实选择。
约 48428 元/m²
22
无锡大厦
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
杨浦
109.61-160.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 47179 元/m²
23
南茶园
7.9 分
品质：7.7
居住：6.4
生活：9.2
口碑：7.7
杨浦
38.75-120.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常居住需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑整体良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 57639 元/m²
24
三门路24弄小区
7.7 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：8.5
口碑：6.2
杨浦
33.30-63.83㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充裕。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源与医疗配套相对基础，周边有小学和社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 50965 元/m²
25
政本路350弄小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
杨浦
48.88-62.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为便利，周边商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗设施也较为齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主整体满意度中性，具备一定的市场认可度。
价格待定
26
市光路60弄小区
8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.7
杨浦
41.90-78.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，教育资源覆盖多个学段，医疗和休闲配套也能满足基础需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 54807 元/m²
27
政立路80弄住宅小区
8.1 分
品质：7.5
居住：8.2
生活：9.1
口碑：7.3
杨浦
37.13-81.24㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 46235 元/m²
28
东部集团兰港大楼
8.7 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.3
口碑：7.6
杨浦
63.16-161.38㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 52372 元/m²
29
文化花园香榭丽苑
8 分
品质：9.0
居住：5.3
生活：8.7
口碑：7.6
杨浦
90.48-171.06㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 70420 元/m²
30
民富家园
8.3 分
品质：8.2
居住：8.2
生活：9.2
口碑：6.6
杨浦
49.91-126.15㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率与绿化率均处于合理区间，能够保障基本的居住舒适度与社区环境。物业服务能够履行日常维护职责，响应效率尚可。生活配套较为成熟，交通出行、教育资源、商业购物及医疗资源均有一定基础，日常便利性有保障。市场关注度与流通性表现中等，整体上是一个居住功能完备、性价比较为均衡的选择。
约 64782 元/m²
31
上海新村国京路60弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
54.50-91.30㎡
暂无评价
约 68604 元/m²
32
财大小区
7.9 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.7
杨浦
31.48-80.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理。生活便利性表现优秀，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 55739 元/m²
33
三湘世纪花城
8.9 分
品质：8.8
居住：9.2
生活：9.2
口碑：8.3
杨浦
98.00-155.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。
约 73063 元/m²
34
创智天地广场3号楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
暂无评价
约 84558 元/m²
35
政立路830弄小区
7.5 分
品质：7.4
居住：6.4
生活：8.9
口碑：6.7
杨浦
37.93-66.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了相对充足的公共活动空间。绿化环境维护得当，居住舒适度有基本保障。物业服务水平能够满足日常需求，在基础服务方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，能够满足居民日常购物与消费需求。教育资源与医疗资源在周边分布，为家庭生活提供了便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，历史成交表现相对稳定，在区域内具备基本的保值能力。
约 51634 元/m²
36
复光苑
8.4 分
品质：8.5
居住：7.7
生活：9.1
口碑：7.4
杨浦
101.90-139.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共活动空间规划合理。物业服务水平符合主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在居住品质、生活服务及市场认可度方面无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 70370 元/m²
37
银叶苑
8.8 分
品质：8.4
居住：10.0
生活：9.3
口碑：6.9
杨浦
87.00-147.26㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
价格待定
38
海鸿公寓
8.1 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：9.3
口碑：7.6
杨浦
57.00-141.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。在市场层面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内一个务实的选择。
约 60204 元/m²
39
文化花园清华苑
8.5 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：8.9
口碑：7.6
杨浦
91.48-205.65㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是兼顾基本居住品质与生活便利的务实选择。
约 69261 元/m²
40
国年路99弄小区
7.7 分
品质：7.6
居住：6.4
生活：9.0
口碑：6.8
杨浦
43.19-107.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能够履行日常维护职责，服务达到市场主流标准。生活便利性方面，公共交通便捷，周边教育、商业、休闲等配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现平稳，保值能力和流通性尚可，市场认可度中等。综合来看，这是一个品质均衡、配套完善、居住氛围成熟的社区，适合注重生活便利性和居住环境的家庭。
约 60076 元/m²
41
国定路601弄小区
7.5 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：8.8
口碑：7.0
杨浦
36.68-57.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，公共活动空间充足。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足日常居住需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可，业主评价总体偏正面。
约 53845 元/m²
42
文化花园明珠苑
8.6 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：9.3
口碑：7.6
杨浦
88.72-151.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷，教育资源丰富，能满足基础教育需求，医疗配套较为齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 68225 元/m²
43
中远物业国权小区国权路300弄
7.9 分
品质：7.6
居住：6.4
生活：9.5
口碑：7.2
杨浦
36.62-68.05㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民的日常活动与采光需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与管理职责，为居住提供基础保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗等配套设施较为齐全，日常采买与生活服务便捷。市场口碑方面，小区具有一定的市场认可度，历史价格走势相对稳健，成交活跃度尚可，整体性价比较为均衡，是区域内一个较为务实的选择。
约 49246 元/m²
44
茶园坊
8.7 分
品质：8.2
居住：10.0
生活：9.4
口碑：6.9
杨浦
89.07-143.08㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现优异，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好水准，是追求均衡居住体验的务实选择。
价格待定
45
逸仙路773弄
7.8 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：9.2
口碑：6.4
杨浦
26.49-51.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度尚可。
约 43653 元/m²
46
建新小区政通路305弄
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
杨浦
28.66-49.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，建筑布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现中等，周边公共交通和商业配套较为成熟，教育资源有一定保障。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当。
约 67100 元/m²
47
文轩佳苑
7 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.9
杨浦
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度有保障。物业服务专业，能提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
价格待定
48
复旦大学邯郸校区书馨公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
杨浦
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
价格待定
49
99弄小区
7.4 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：8.4
口碑：6.9
杨浦
30.77-67.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境表现一般。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，资产保值能力尚可，市场流通性中等。
约 48150 元/m²
50
中远物业国年小区
7.6 分
品质：8.1
居住：6.3
生活：8.6
口碑：6.2
杨浦
29.46-50.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育、商业等配套设施丰富且距离较近，日常需求触手可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个居住氛围成熟、配套便利、性价比尚可的务实选择。
约 56150 元/m²