四平路2100弄

上海杨浦五角场活跃榜第4名
53749 元/m²
好房点评得分 7.6
8.1 品质
6.0 居住
8.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  四平路2100弄
7.6
小区综合评分
8.1
品质
6.0
居住
8.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度与公共空间规划较为均衡。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本服务职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等基础配套相对齐全,能满足日常需求。市场口碑方面,二手房价格表现和市场流通性均处于区域中等水平。总体而言,该小区是一个品质均衡、配套成熟的务实选择,适合注重通勤与生活便利性的购房者。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.25,整体居住密度和绿化环境处于市场常见水平。车户比为1:0.8,配置基本能满足大部分住户的停车需求,但在高峰时段可能略显紧张。楼龄为30-40年,属于建成年代较久的小区,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海五角场物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、设施设备巡检与常规维修。对业主的报修和咨询响应速度在行业平均范围内,能够解决大部分日常居住问题。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离国权路地铁站1号口约440米,周边公交站有四平路国定路(公交站)(约64米)、四平路国权路(公交站)(约354米)等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有平昌菜市场(约94米)、LAWSON罗森(四平路店)(约260米)等,能满足日常采买需求。教育资源丰富,周边有幼儿园如五角场幼稚园(政法路)(约110米),小学如五角场小学西部(约243米)、育鹰学校小学部(约337米),基础教育资源充足。医疗配套方面,周边有莱仪堂养生会馆(国定店)(约156米)等医疗保健场所。休闲配套方面,周边有杨州灵氏古宅、苏步青旧居等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。业主评价中,对其地理位置和基础配套的便利性认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 53749元/m²
  • 户型面积 29.68-53.17m²(1-4居)
  • 物业公司 上海五角场物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1985-1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 564户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 29.68㎡
周边信息