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国权路333弄小区

上海杨浦五角场活跃榜第1名
约 55746 元/m²
好房点评得分 7.9 分
8.1 品质
6.0 居住
9.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  国权路333弄小区
7.9
小区综合评分
8.1
品质
6.0
居住
9.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度较高。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.80，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄39-39年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为航宁物业，物业费为0.5-0.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，距离国权路地铁站270米，周边有国权路四平路、四平路国权路等多个公交站点，通勤效率极高。教育配套方面，周边有复旦大学附属小学、五角场小学西部等小学，以及复旦大学附属中学国际部、复旦大学附属中学等中学，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。商业配套方面，周边有牛朋牛奶棚、全家便利店等购物点，以及三号湾广场、同济联合广场等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。休闲配套方面，周边有四平科技公园、苏步青旧居等公园，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 55746元/m²
  • 户型面积 34.03-55.00m²（1-2居）
  • 物业公司 航宁物业
  • 物业费用 0.5-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1986年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 317户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 35.41㎡
周边信息