兴平昌苑

上海杨浦五角场活跃榜第17名
75799 元/m²
好房点评得分 8.5
7.8 品质
8.9 居住
9.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  兴平昌苑
8.5
小区综合评分
7.8
品质
8.9
居住
9.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,能够满足居民日常活动需求。物业服务水平良好,能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套齐全,教育资源与医疗资源丰富,基本生活配套完善。市场口碑方面,二手房价格表现稳定,市场流通性尚可,市场认可度良好。总体而言,该小区是一个居住体验良好的务实选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.24,配置相对紧张,需要关注停车管理。楼龄为20-20年,建筑年代相对较长,需关注公共设施的维护状况。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为上海兴宇物业管理有限公司,物业费为1-1.55元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在良好范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有公交站如四平路国定路(公交站),距离232米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括平昌菜市场、LAWSON罗森(四平路店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有幼儿园如五角场幼稚园(政法路),距离240米,小学如育鹰学校小学部,距离222米。医疗配套完善,周边有莱仪堂养生会馆(国定店),距离21米。休闲娱乐设施丰富多样,周边有公园2000,机器人公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价年涨幅在板块内排名表现良好,展现出一定的保值能力。成交套数排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 75799元/m²
  • 户型面积 85.09-154.88m²(1-4居)
  • 物业公司 上海兴宇物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.55元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 180户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息