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上海二手房虹口2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
广裕小区
7.8 分
品质：8.0
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.3
虹口
46.46-110.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率相对较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业公司为上海华夏物业有限公司，物业费为0.65-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有若干公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，拥有多所幼儿园和中小学；医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 43004 元/m²
溧阳华府
8.8 分
品质：8.1
居住：9.7
生活：9.6
口碑：7.7
虹口
59.85-160.00㎡
小区整体居住体验表现良好，在多个维度上展现出均衡的综合实力。小区容积率偏高，建筑密度相对较大，但绿化环境营造得较为出色，为居住空间提供了良好的生态补偿。停车配置存在一定压力，但建筑年代处于相对适中的阶段，整体维护状况尚可。物业服务水平表现优异，响应及时且管理规范，为业主提供了可靠的服务保障。周边生活配套成熟完善，公共交通网络发达，通勤出行十分便利。商业、教育及医疗资源丰富多样，能够充分满足居民高品质的日常生活需求。市场口碑整体表现稳定，价格走势与区域市场同步，成交活跃度良好，反映出市场对其价值的认可。
约 92423 元/m²
久业家苑
8.5 分
品质：8.0
居住：8.6
生活：9.6
口碑：7.6
虹口
67.15-149.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足日常休闲需求。物业服务水平专业，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源较为丰富。市场数据显示，该小区价格走势稳健，市场流通性尚可，业主评价以正面为主。整体而言，该小区在居住服务和生活便利性方面表现良好，品质与口碑处于市场中等偏上水准，是一个综合居住体验不错的成熟社区。
约 64696 元/m²
扬子江大厦
8.4 分
品质：7.2
居住：9.1
生活：9.7
口碑：7.5
虹口
110.52-151.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体尚可，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化水平一般，小区内部环境营造有待提升。物业服务水平良好，社区基础维护有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源选择较多，休闲环境资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 119798 元/m²
5
中虹花园丽都苑
8.8 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：9.2
口碑：7.9
虹口
101.62-162.06㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 67611 元/m²
6
灵新小区
8 分
品质：7.0
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.6
虹口
31.70-104.16㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度和楼栋布局较为合理。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约 50782 元/m²
7
虹领公寓
8.7 分
品质：7.8
居住：9.7
生活：9.3
口碑：8.2
虹口
75.21-153.35㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼间距与公共空间规划合理。物业服务水平较高，能有效履行日常维护和安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟且丰富。市场口碑整体正面，二手房成交活跃度与价格走势均展现出较强的市场认可度和保值能力。
约 88928 元/m²
8
中星凉城苑
8.8 分
品质：9.0
居住：8.0
生活：9.4
口碑：8.4
虹口
91.59-149.52㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 66797 元/m²
9
万东小区
7.9 分
品质：7.3
居住：8.1
生活：8.8
口碑：7.3
虹口
31.45-98.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对一般。建筑年代较长，属于成熟社区。物业服务能够满足基本需求，生活配套较为成熟便利，交通出行有一定基础。整体而言，小区在居住舒适度和生活便利性方面达到基本要求，市场口碑呈现中性态势，具有一定的居住价值。
约 49058 元/m²
10
巴林小区
8.2 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.4
口碑：8.1
虹口
34.39-84.99㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。
约 61089 元/m²
11
玉龙大厦
7.9 分
品质：6.6
居住：8.1
生活：9.4
口碑：7.8
虹口
98.01-196.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境基础，为居住提供了基本的空间感和通风采光条件。物业服务水平符合市场标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边交通、教育、医疗等配套较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面的态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个性价比较为均衡的选择。
约 58652 元/m²
12
车站北路491弄
7.3 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.1
虹口
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度适中，但绿化环境相对基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现与区域平均水平相当，流通性尚可。整体而言，该小区是一个在便利性方面表现突出，其他方面无明显短板，性价比较为均衡的选择。
约 45475 元/m²
13
华严路68弄
7.4 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.1
虹口
45.35-91.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。居住服务达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 44003 元/m²
14
三门二小区
8.1 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.6
虹口
42.54-76.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化率处于市场常见水平，整体居住密度相对紧凑，绿化环境基本满足需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤出行相对便利。商业配套较为成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区二手房价格表现相对稳定，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无突出短板，是一个性价比较高的务实选择。
约 39026 元/m²
15
新兴大厦
8.3 分
品质：7.6
居住：9.1
生活：9.2
口碑：7.2
虹口
97.85-129.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验整体令人满意，容积率较高，楼栋密度较大。绿化水平一般，小区内部环境维护尚可。物业服务水平较高，服务专业可靠。小区地理位置优越，出行十分便捷，周边公共交通网络发达。生活配套相当完备，周边商业、医疗、教育资源丰富且距离较近，能满足日常各类需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 60666 元/m²
16
凉城四村
8.5 分
品质：7.5
居住：9.8
生活：9.0
口碑：8.1
虹口
33.28-60.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务专业高效，能保障社区日常运维与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力较强。
约 42845 元/m²
17
虹口现代公寓
8.4 分
品质：7.1
居住：9.1
生活：9.6
口碑：8.0
虹口
89.36-189.40㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富成熟，教育、医疗及休闲资源在合理距离内均有良好分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾生活便利与性价比的务实选择。
约 84422 元/m²
18
西南小区
8 分
品质：7.3
居住：7.2
生活：9.3
口碑：8.4
虹口
27.88-62.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便利；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗资源充足。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 60754 元/m²
19
吴家湾路101弄
8 分
品质：7.4
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.8
虹口
38.81-88.33㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，楼栋布局较为宽松。物业公司能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有地铁和多个公交站点，商业配套有超市等设施，教育资源包括中学，医疗配套较为丰富，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比较为合理。
约 49863 元/m²
20
三湘花园
8.2 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.4
口碑：7.9
虹口
73.79-130.62㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，为居住环境提供了基础保障。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，交通出行较为便捷，周边教育、商业、休闲等配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 57905 元/m²
21
黄山坊
8.6 分
品质：8.2
居住：8.6
生活：9.6
口碑：7.6
虹口
66.57-103.55㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套完善，能够满足日常采买需求。教育资源与医疗配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，流动性处于中等水平，业主评价整体偏正面。
约 52132 元/m²
22
玫瑰广场
8.3 分
品质：7.8
居住：8.7
生活：9.0
口碑：7.2
虹口
70.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，居住空间与环境基础尚可。物业服务水平良好，能够履行日常管理的基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主认可度尚可。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求、配套相对完善的务实选择。
约 103690 元/m²
23
通州路423号
7.3 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.0
虹口
43.59-52.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能履行日常基本职责。生活便利性方面，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常需求。从市场表现看，其二手房成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 59859 元/m²
24
求精大厦
8.1 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：9.4
口碑：7.7
虹口
53.08-131.98㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境良好，为住户提供了较为宽敞的活动空间和宜居氛围。小区物业服务能够履行基础职责，服务响应和日常维护处于市场主流标准。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类生活配套成熟且丰富，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力和市场流通性均表现良好，反映出较高的市场认可度，是区域内性价比较为突出的选择。
约 62818 元/m²
25
东汉阳路427弄
7 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.9
虹口
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验较为舒适。物业服务水平达标，能够提供基本的居住保障。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、教育及休闲配套均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，是区域内性价比较为务实的选择。
价格待定
26
商洛小区
7.9 分
品质：6.8
居住：7.6
生活：9.4
口碑：8.0
虹口
26.68-97.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境保持基本整洁。物业公司为上海广同物业有限公司，物业费为0.45-0.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有多个地铁站和公交站，出行相对便利；周边商业配套能满足日常采买需求；同时教育医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 43335 元/m²
27
水电路1381弄
7.2 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：8.1
口碑：7.0
虹口
31.24-94.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 47509 元/m²
28
彩虹湾二期
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
虹口
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度能够接受。停车位存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭生活所需。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。
约 63438 元/m²
29
大上海紫金城
9 分
品质：8.9
居住：9.3
生活：9.4
口碑：8.3
虹口
45.08-140.00㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁美观，居住舒适度很高。物业服务专业高效，响应迅速，社区管理井然有序。生活便利性表现极为突出，公共交通网络高度发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富优质，医疗资源充足便捷。市场口碑优秀，历史成交价涨幅稳健，成交活跃度高，资产保值增值能力值得信赖。
约 84734 元/m²
30
车站南路407弄
8.1 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：9.6
口碑：7.2
虹口
42.04-70.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效处理日常维护与安保工作。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了较为均衡的水准。
约 51363 元/m²