当前位置:

大上海紫金城

上海虹口3-4万销售面积榜第28名
84734 元/m²
好房点评得分 9.0
8.9 品质
9.3 居住
9.4 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  大上海紫金城
9.0
小区综合评分
8.9
品质
9.3
居住
9.4
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁美观,居住舒适度很高。物业服务专业高效,响应迅速,社区管理井然有序。生活便利性表现极为突出,公共交通网络高度发达,商业配套成熟完善,教育资源丰富优质,医疗资源充足便捷。市场口碑优秀,历史成交价涨幅稳健,成交活跃度高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.25,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.43远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.7设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄17年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为弘苑物业,物业费为1.78元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅严格履行合同约定的保洁、安保与设施维护职责,对业主需求的响应和处理也极为迅速。社区管理井然有序,公共区域维护得当,为居民提供了高标准的服务体验。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边公交站点密集,如北宝兴路洛川东路、柳营路北宝兴路等,通勤效率极高。教育配套方面,周边有虹口区花园幼儿园分部(同心路)、上海市静安区培新托儿所等幼儿园,以及上海音乐学院虹口区实验小学、上海市虹口区柳营路小学等小学,教育资源丰富。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有上海灯具城、上海柳营灯饰城等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有上海市公共卫生临床中心(三级甲等医院)、共和新路街道社区卫生服务中心等医疗机构,便民可达。休闲配套方面,周边有爱思儿童公园、世阳公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑优秀。业主评价普遍正面,认可其高品质的居住体验、卓越的物业服务和完善的生活配套。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交活跃度处于市场较高水平,反映出市场对该小区价值的广泛认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 84734元/m²
  • 户型面积 45.08-140.00m²(1-4居)
  • 物业公司 弘苑物业
  • 物业费用 1.78元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 576户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 45.08㎡
周边信息