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上海二手房8-10万销售面积榜
买房必看的专业榜单
仁恒河滨城
9.1 分
品质：8.3
居住：10.0
生活：9.8
口碑：8.2
浦东
87.24-269.64㎡
该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能够有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能够充分满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和流通性。
价格待定
世茂滨江花园
8.9 分
品质：8.3
居住：9.8
生活：9.3
口碑：8.5
浦东
83.00-416.21㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局和公共空间设计合理，内部环境维护整洁。物业服务专业高效，能够提供全面的日常维护和快速响应。生活便利性极佳，周边交通网络发达，商业、教育、医疗和休闲配套丰富成熟，能够全方位满足高品质生活需求。市场口碑积极正面，房产价值表现稳健，展现出较强的资产保值增值能力，是追求品质生活的优选。
约 114643 元/m²
静安府
9.1 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：9.9
口碑：7.9
静安
67.85-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
价格待定
盛大金磐
8.8 分
品质：8.0
居住：9.9
生活：9.5
口碑：7.7
浦东
120.00-310.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制相对合理，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善且品质较高，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 147378 元/m²
5
大华斐勒公园
9.3 分
品质：9.3
居住：10.0
生活：9.3
口碑：8.2
浦东
92.00-180.00㎡
该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够提供较好的居住体验。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业、教育及医疗等各类生活配套设施丰富且成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑方面，其市场表现稳健，保值能力和流通性均得到市场认可，是区域内综合品质较高的选择。
约 119256 元/m²
6
大豪山林别墅
8.6 分
品质：8.5
居住：9.9
生活：8.6
口碑：7.4
青浦
300.00-782.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套基本满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源可及性尚可，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 99328 元/m²
7
尚海郦景
9.1 分
品质：8.6
居住：9.9
生活：9.4
口碑：8.4
浦东
83.00-235.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业服务专业高效，能够提供全面的日常维护和管理。生活便利性突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套丰富成熟。市场数据显示，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价总体积极，展现出较强的保值增值能力和市场认可度，是区域内的优质选择。
约 134033 元/m²
8
东和公寓
8.8 分
品质：8.2
居住：9.9
生活：8.9
口碑：8.2
浦东
88.95-185.01㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现较为出色，建筑密度控制合理，公共空间能够满足日常活动需求。园林绿化覆盖良好，景观设计具备一定特色。物业服务水平较高，能够提供较为全面的基础服务，响应和处理效率令人满意。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，商业、教育及休闲配套均较为成熟和完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价普遍认可其综合品质与生活便利性，是区域内性价比较高的选择之一。
约 99204 元/m²
9
臻园(闵行)
9.4 分
品质：9.4
居住：10.0
生活：10.0
口碑：7.7
闵行
420.00-952.00㎡
该小区整体居住体验卓越，综合表现处于市场标杆水平。小区容积率极低，绿化环境极为优越，楼栋布局极为合理，公共活动空间极为充足，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，能够高效履行各项职责，服务响应极为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖极为完善，通勤极为便捷；商业配套极为丰富，能满足高品质的日常采买与休闲需求；教育资源极为完备，基础教育资源充足且优质；医疗配套极为便利，能满足多元化的就医需求；休闲配套极为丰富，提供了卓越的生活环境。市场口碑方面，该小区展现出较强的保值能力，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是追求顶级居住品质与环境的选择。
约 186765 元/m²
10
陆家嘴中央公寓
9 分
品质：8.6
居住：9.7
生活：9.2
口碑：8.3
浦东
82.00-366.27㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美。居住服务水准较高，服务团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 102698 元/m²
11
白金瀚宫
9 分
品质：9.3
居住：9.8
生活：8.6
口碑：8.3
浦东
262.00-682.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间与绿化环境能充分满足日常休憩与活动需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，教育资源丰富且优质，商业与医疗配套能满足日常需求，休闲配套也较为完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳健，与区域大盘相比展现出良好的保值能力，市场流通性较好，反映出较高的市场认可度，是追求品质生活的优选。
约 105920 元/m²
12
陆家嘴国际华城
8.6 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：8.7
口碑：8.1
浦东
115.94-315.95㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲场所多样。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 104099 元/m²
13
文化佳园
9.2 分
品质：9.0
居住：9.6
生活：9.4
口碑：8.6
杨浦
96.94-190.15㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观品质良好。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是区域内性价比较高的选择。
约 84982 元/m²
14
天马高尔夫
8.4 分
品质：9.1
居住：8.9
生活：7.7
口碑：7.2
松江
523.55㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率极低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了充裕空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，能满足日常出行需求；商业配套以满足日常生活为主；教育资源方面，周边有中学配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。
约 53464 元/m²
15
东方曼哈顿(西区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
徐汇
64.84-209.75㎡
暂无评价
价格待定
16
凯利海华府
9 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：9.4
口碑：8.3
浦东
45.60-289.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖完善，商业配套成熟丰富，能满足日常采买及品质消费需求；教育资源方面，周边有幼儿园和中小学，选择多样；医疗资源方面，周边有医院可满足常规及高水平就医需求。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出较强的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均表现突出，是一个居住体验舒适、综合价值高的选择。
约 97431 元/m²
17
漓江山水花园
9.2 分
品质：9.3
居住：9.7
生活：9.0
口碑：8.6
徐汇
192.00-356.48㎡
该小区综合表现属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及休闲配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 105177 元/m²
18
古北佘山国际别墅
8.6 分
品质：9.1
居住：9.2
生活：8.0
口碑：7.6
青浦
240.00-600.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，居住空间感和舒适度极佳。绿化环境优越，社区生态品质突出。停车配置极为充裕，有效保障了住户的便利性。建筑维护状况良好，整体品质感强。物业服务水平卓越，能够提供全面且专业的日常管理与维护。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边拥有一定数量的教育、医疗、商业及休闲配套，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，其历史成交表现与市场流通性均显示出较强的市场认可度与保值增值潜力。
约 99032 元/m²
19
联洋花园
8.9 分
品质：8.3
居住：10.0
生活：9.4
口碑：7.5
浦东
79.00-296.32㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，能提供基本的休闲活动场所。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可。
约 97308 元/m²
20
苏堤春晓名苑
8.9 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：9.4
口碑：8.3
普陀
59.40-233.19㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率相对较高，但绿化环境营造得不错，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能较好地履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常多元化需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 93481 元/m²
21
财富海景花园
9.1 分
品质：8.6
居住：9.9
生活：9.5
口碑：8.4
浦东
61.34-355.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高端水平。小区容积率适中，绿化环境优越，为居住提供了良好的空间体验和生态环境。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的日常维护与响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源优质且覆盖全面，医疗资源完备可靠。市场口碑积极正面，二手房成交价走势稳健，市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 172225 元/m²
22
东方豪园(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
嘉定
暂无评价
价格待定
23
世茂湖滨花园
8.6 分
品质：8.5
居住：9.7
生活：8.2
口碑：8.4
浦东
135.76-500.00㎡
该小区综合表现优秀，整体处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适宜，为居民提供了舒适的公共活动空间。停车配置充足，能够有效满足住户的日常停车需求。建筑楼龄相对较长，但维护状况保持良好。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责。生活便利性出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑积极正面，展现出较强的保值能力和市场认可度，是区域内品质生活的优选之一。
约 95498 元/m²
24
浦东星河湾
9.2 分
品质：9.2
居住：9.8
生活：9.3
口碑：8.4
浦东
100.00-774.30㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的较高水平。小区容积率适中，建筑密度控制良好，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境优越，小区内部环境整洁，植被养护到位，居住舒适度很高。物业服务水平突出，服务团队专业高效，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应迅速。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能满足高品质的日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价表现稳健，成交活跃度良好，业主评价总体积极，资产保值增值能力值得信赖。
约 127578 元/m²
25
西郊美林馆
8.6 分
品质：8.5
居住：9.7
生活：8.7
口碑：7.4
青浦
164.13-553.53㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，同时覆盖多所幼儿园，教育资源与基础医疗资源相对完备。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 99321 元/m²
26
万科翡翠公园
9.1 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：9.6
口碑：8.4
浦东
84.80-182.65㎡
该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平优秀，能够有效履行各项基础服务职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便利；购物、餐饮等商业配套丰富，能够充分满足日常采买与生活需求；教育资源与医疗配套齐全，基本生活配套成熟完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性表现良好，反映出较高的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均具备显著优势，是一个综合表现优异的成熟社区。
约 87420 元/m²
27
蒲汇别墅
8.4 分
品质：8.6
居住：8.5
生活：9.1
口碑：6.7
闵行
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共活动空间充裕，内部环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；商业配套较为丰富，可满足日常采买；教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭生活所需。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，业主评价多认为其居住环境与品质具有吸引力。
约 116761 元/m²
28
古北国际花园
9.1 分
品质：8.8
居住：9.7
生活：9.3
口碑：8.3
长宁
71.96-236.84㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，为居民提供了良好的居住体验。建筑年代相对较长，但维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效保障社区日常运营。生活配套极为成熟便利，交通出行便捷，商业、教育、医疗和休闲资源丰富多样，能够全方位满足居民的日常需求。市场口碑良好，成交活跃且价格走势稳健，体现了较强的市场认可度和保值能力。
约 118370 元/m²
29
仁恒滨江园
8.9 分
品质：8.2
居住：9.8
生活：9.3
口碑：8.3
浦东
83.78-333.08㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业高效，能够提供全面细致的日常管理与维护。生活便利性极佳，各类配套设施丰富成熟，交通出行便捷，教育资源优质，商业和医疗资源充沛。市场口碑良好，展现出较强的保值增值能力和市场流通性，是追求高品质居住体验的优选。
约 129428 元/m²
30
王子晶品
8.9 分
品质：8.1
居住：9.9
生活：9.9
口碑：7.5
长宁
280.00-540.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，业主满意度较高。
约 111985 元/m²