晶品公寓

上海长宁8-10万销售面积榜第2名
111985 元/m²
好房点评得分 8.9
8.1 品质
9.9 居住
9.9 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  晶品公寓
8.9
小区综合评分
8.1
品质
9.9
居住
9.9
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套丰富,医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力稳定,业主满意度较高。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.35,楼间距与公共活动空间表现尚可,园林绿化定期养护。车位比为1:2,配置充足,能较好地满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为16-16年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为世邦魏理仕物业,物业费为8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离江苏路地铁站2号口391米,出行便捷。商业配套方面,周边有长宁区万宝国际广场等购物中心,可满足日常采买及休闲购物需求。医疗配套方面,周边医疗资源丰富,有上海和德门诊部·sky、欧邦医疗美容门诊部、上海市长宁区妇幼保健院特需部、上海市长宁区妇幼保健院-儿童保健部、长宁区江苏街道社区卫生服务中心、长宁妇幼保健院等医疗机构,能够应对大多数常规及专科医疗需求。休闲配套方面,周边有中山公园中心、创邑SPACE(中山公园)等公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从日常出行到健康休闲,都能享受到成熟完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 111985元/m²
  • 户型面积 280.00-540.00m²(4-5居)
  • 物业公司 世邦魏理仕物业
  • 物业费用 8元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 100户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息