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万科翡翠公园

上海浦东张江活跃榜第13名
87420 元/m²
好房点评得分 9.1
8.5 品质
10.0 居住
9.6 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  万科翡翠公园
9.1
小区综合评分
8.5
品质
10.0
居住
9.6
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率相对较高,绿化环境良好,整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平优秀,能够有效履行各项基础服务职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,通勤出行较为便利;购物、餐饮等商业配套丰富,能够充分满足日常采买与生活需求;教育资源与医疗配套齐全,基本生活配套成熟完善。市场口碑方面,小区二手房价格走势稳健,展现出良好的保值能力,市场流通性表现良好,反映出较高的市场认可度。总体而言,该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均具备显著优势,是一个综合表现优异的成熟社区。
小区品质 8.5
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为2.88,绿化率为0.35,这两项指标共同塑造了小区适中的居住密度与良好的绿化景观环境。车户比为1:0.7,车位配置能够满足大部分住户的基本停车需求,日常管理有序。楼龄为9-10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体社区呈现较新的面貌。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场顶尖标准。小区物业公司为上海万科物业管理有限公司,物业费为5.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能出色履行合同约定的各项基本职责,包括高标准的环境保洁、严格的公共秩序维护与高效的公共设施维修保养,更能提供超出预期的主动服务和精细化管理,业主满意度极高。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边2km内有学林路、中科路等3个地铁站,以及荣科路川和路、哥白尼路中科路等62个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有亲旧(张江店)、2049翡翠公园等10个购物中心,以及懒猫社长智能便利店、蔬果生鲜生活家等166个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套丰富,周边3km内有万科实验幼儿园、音悦里宜悦等17个幼儿园,万科实验小学(张江校区)、筑桥实验小学等6个小学,以及上海市建平实验张江中学、上海科技大学附属学校等8个中学。医疗配套完善,周边3km内有5个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有百业园、沙漠植物园等20个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。从市场数据看,小区二手房成交价在过去一年保持稳健上涨,其价格走势展现出较强的保值与增值能力。成交活跃度在区域内排名靠前,市场流通性良好,这充分反映了市场对其综合品质、优越地段及完善配套的高度认可,是区域内备受青睐的标杆楼盘之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 87420元/m²
  • 户型面积 84.80-182.65m²(2-4居)
  • 物业公司 上海万科物业管理有限公司
  • 物业费用 5.8元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1858户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 85.67㎡
周边信息