亨域滨江

上海浦东10万以上销售套数榜第4名
129428 元/m²
好房点评得分 8.9
8.2 品质
9.8 居住
9.3 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  亨域滨江
8.9
小区综合评分
8.2
品质
9.8
居住
9.3
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率适中,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共活动空间充足。物业服务专业高效,能够提供全面细致的日常管理与维护。生活便利性极佳,各类配套设施丰富成熟,交通出行便捷,教育资源优质,商业和医疗资源充沛。市场口碑良好,展现出较强的保值增值能力和市场流通性,是追求高品质居住体验的优选。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.65,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.71配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-27年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现优异,达到高端社区标准。小区物业公司为上海仁恒物业管理有限公司,物业费为5元/月/㎡。物业服务团队专业规范,不仅能够高效履行日常保洁、秩序维护、设施维修等基础职责,还能提供主动、细致的增值服务,响应迅速,服务态度亲切周到,整体管理水平受到业主广泛认可。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边公交线路密集,有东昌路轮渡(东昌路)(公交站)、东昌路渡口(公交站)等多个公交站点,距离均在500米以内,通勤效率极高。教育配套方面,周边有上海市洋泾·菊园实验学校(中学),距离约349米。商业配套方面,周边有览海国际广场、上海环球金融中心商场(世纪大道)、上海之品商场等多个高端购物中心,距离均在550米以内,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有BR光电保养(陆家嘴店)(专科医院),距离约547米。休闲配套方面,周边有滨江公园、奥缘体育公园等多个公园,休闲去处丰富。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑优秀,认可度很高。业主评价普遍正面,高度认可其卓越的品质、优质的物业服务和便利成熟的配套设施。其历史成交价走势稳健,在区域内表现出较强的保值增值能力。成交活跃度较高,市场流通性良好,是高端改善型客户青睐的标杆项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 129428元/m²
  • 户型面积 83.78-333.08m²(1-6居)
  • 物业公司 上海仁恒物业管理有限公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 95户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

1室2厅1卫

建筑面积 102.8㎡
周边信息