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大华斐勒公园

上海浦东花木、北蔡收益榜第2名
119256 元/m²
好房点评得分 9.3
9.3 品质
10.0 居住
9.3 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  大华斐勒公园
9.3
小区综合评分
9.3
品质
10.0
居住
9.3
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适,公共空间与绿化环境能够提供较好的居住体验。物业服务水平较高,能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络发达,出行十分便捷;商业、教育及医疗等各类生活配套设施丰富且成熟,能够充分满足日常需求。市场口碑方面,其市场表现稳健,保值能力和流通性均得到市场认可,是区域内综合品质较高的选择。
小区品质 9.3
该小区品质表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率为1.40,绿化率为0.36,均处于非常理想的水平,确保了充足的楼间距、良好的采光以及宽敞优美的公共绿化空间。车户比为1:1,停车位配置充足,能够完全满足住户的停车需求。楼龄为2-22年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体社区环境较新且维护得当。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为浦华物业,物业费为0.8-10元/月/㎡。物业服务团队能够高效、专业地履行各项管理职责,包括日常保洁、安保巡逻、设施维护及快速响应业主需求,服务品质获得住户的广泛认可。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,配套设施极为丰富。交通出行极为便利,距离华鹏路地铁站3号口264米,周边还有华鹏路(地铁站)以及华鹏路成山路、成山路华鹏路、北艾路锦尊路等多个公交站点,公共交通网络覆盖全面。商业配套成熟,周边有ALDI奥乐齐、联华超市等超市,以及方太官方旗舰店等购物场所,日常采买与消费选择多样。教育资源充沛,周边有东方锦绣幼儿园,覆盖学前教育。医疗资源充足,周边有上海张雪飞口腔诊所。此外,周边还有大华北公园、浦杨花园等公园休闲设施,为居民提供了良好的活动空间。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。从市场数据看,其市场表现稳健,展现出良好的保值能力。成交活跃度在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出其综合品质与性价比得到了购房者的高度认可,在区域内拥有较好的声誉。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 119256元/m²
  • 户型面积 92.00-180.00m²(2-4居)
  • 物业公司 浦华物业
  • 物业费用 0.8-10元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1016户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 92.5㎡
周边信息