东和公寓

上海浦东世纪公园收益榜第4名
99204 元/m²
好房点评得分 8.8
8.2 品质
9.9 居住
8.9 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  东和公寓
8.8
小区综合评分
8.2
品质
9.9
居住
8.9
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境表现较为出色,建筑密度控制合理,公共空间能够满足日常活动需求。园林绿化覆盖良好,景观设计具备一定特色。物业服务水平较高,能够提供较为全面的基础服务,响应和处理效率令人满意。生活便利性表现优秀,公共交通网络发达,商业、教育及休闲配套均较为成熟和完善,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势,历史成交价格走势稳健,展现出良好的保值能力,成交活跃度尚可,业主评价普遍认可其综合品质与生活便利性,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 8.2
该小区品质基本面扎实,处于市场良好水平。小区容积率为2.9,楼间距和采光条件控制得当。绿化率达到0.43,园林绿化水平较高,植被覆盖丰富。车户比配置为1:1.33,基本能够满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为21-21年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施的维护状况保持良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为业主自管,物业费为3.5元/月/㎡,物业服务团队能够高效履行各项管理职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对业主需求的响应和处理非常及时。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现优秀,配套成熟完善。教育配套方面,周边有建桥好好幼儿园,距离约143米。商业配套方面,周边有每日鲜超市(锦延路店)、LAWSON罗森(锦延路店)等超市便利店,距离约98-99米,餐饮选择丰富,包括口美达咖啡、美伊娜意大利家庭料理、江枫堂·宽兵卫、锦绣江宴、一真拉面、班吉西餐厅·小酒馆、星巴克、KURA藏文字烧、LB COFFEE、百笑家炸猪排居酒屋、憶长安·西安宴、奔跑的寿司酱、鮨小野、谷儒精舍、一串入魂等众多餐厅。休闲配套方面,周边有世纪公园、瀚晴园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现积极稳健的态势。其历史成交价走势良好,展现出较强的保值能力。成交活跃度处于市场尚可水平,业主评价普遍认可小区的综合品质、较高的物业服务水准以及成熟便利的生活配套,认为其在区域内具备较好的性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 99204元/m²
  • 户型面积 88.95-185.01m²(1-3居)
  • 物业公司 业主自管
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 700户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 88.95㎡
周边信息