上海二手房闵行颛桥收益榜

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上海二手房闵行颛桥收益榜

买房必看的专业榜单

51.08-127.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源较为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 33880 元/m²

星河湾3号园

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常采购需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中小学，能满足基础需求。医疗资源方面，周边有医疗机构。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 82432 元/m²

13.00-102.93㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平一般，能够提供基础维护。生活便利性方面，周边商业、医疗等日常配套较为齐全，但公共交通便捷度有待提升。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重居住环境与基础配套的务实选择。

约 35534 元/m²

星河湾2号园

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内具有一定优势，市场流通性良好，业主满意度较高。

约 65848 元/m²

184.00-500.85㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆选择。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间设计精良，能够提供高品质的居住体验。小区物业服务水平领先，能够高效履行各项管理职责，为住户提供全面且可靠的日常服务。生活便利性方面，周边交通网络发达，教育资源优质且集中，商业、医疗及休闲配套成熟完善，能够充分满足高品质的日常生活需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度高，业主评价整体积极正面，展现出强劲的保值增值潜力，是值得重点关注的品质住宅。

约 71656 元/m²

颛桥紫薇花园

龙盛国际商业广场

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边商业配套成熟，公共交通网络覆盖良好，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力得到一定认可。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套相对完善的务实选择。

约 38842 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育需求，医疗配套提供了基础的医疗保障，休闲配套也较为丰富。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

圣得恒业花园

224.00-518.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场领先水平。小区容积率极低，绿化环境卓越，能提供极为宽敞的楼间距与充足的公共活动空间，居住舒适度很高。物业服务水平卓越，服务团队专业高效。生活便利性出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，展现出良好的保值能力与市场认可度，是一个综合居住体验优异的社区。

约 99095 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平优秀，能够全面履行各项管理职责，响应与处理及时高效。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与市场流通性尚可，业主评价主要认可其综合性价比。

约 27057 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主对地段和环境认可度较高，具备一定的资产保值能力。

约 28632 元/m²

越界丝腾光华酷

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，服务体验尚可。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性处于区域一般水平。

约 32544 元/m²

星河湾1号园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能提供较为专业的日常维护与安保服务。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面。

约 66636 元/m²

245.00-365.00㎡

该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率极低，建筑布局非常宽松，空间感开阔。绿化环境优越，园林景观丰富，生态环境宜人。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能够全面履行各项管理职责。生活便利性出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全且距离近，能够充分满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现积极正面的态势，业主认可度高，其历史成交价走势稳健，展现出很强的保值增值能力，市场关注度和流通性良好。

约 91123 元/m²

63.18-151.81㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，流通性尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 35411 元/m²

君临天下花园

96.75-196.88㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性出色，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲场所多样。市场口碑正面，二手房成交活跃，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。

约 62235 元/m²

颛兴路180弄小区

该小区综合表现处于市场中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对良好，绿化环境经过基本维护，能够提供一定的公共活动空间。停车位配置较为充足，日常停车便利性有保障。建筑年代相对较长，但外立面和公共区域维护状况尚可。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通基础具备，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比和基础配套认可度尚可，但部分设施的老化和服务细节仍有提升空间，是预算有限下的务实选择。

约 35791 元/m²

45.16-154.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 32225 元/m²

46.61-113.15㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场基准线，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 30340 元/m²

君莲宏润丽苑

63.00-107.30㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观维护良好。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套完善，能够满足日常购物与休闲需求；教育资源较为丰富。市场数据显示，该小区二手房市场流通性良好，成交表现活跃，业主整体满意度较高。

约 40665 元/m²

祥生·瑞和苑

61.90-124.25㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，能保障基本的公共活动空间与居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾生活便利与基础品质的务实选择。

约 46912 元/m²

君莲新城中城苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 40805 元/m²

贵都新村贵峰苑

47.30-156.88㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间能满足居民日常活动需求。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买；教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

约 38833 元/m²

保利光合上城

58.55-102.89㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计。物业服务水平尚可，服务团队能履行基本职责，日常维护、安保及报修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常购物需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度较高，业主满意度尚可，资产保值能力稳定。

约 40609 元/m²

虹梅景苑四街坊

67.50-132.04㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区的容积率控制得较为理想，楼栋间距和采光条件良好。绿化环境经过一定规划，能够提供基本的休闲活动空间。物业服务的响应和处理效率处于市场主流标准，能够保障社区的基本秩序与环境整洁。生活便利性表现不错，周边公共交通网络覆盖较为完善，日常购物、餐饮等商业配套较为齐全，教育资源与医疗设施能够满足居民的基本生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，性价比得到部分购房者的认可，但同时也存在一些需要改进的短板。整体而言，这是一个适合预算有限且追求基本生活便利的务实选择。

约 36880 元/m²

44.79-154.85㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，保障了基本的楼栋间距与公共活动空间。小区物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采购需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区在品质、服务、便利性方面无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 33602 元/m²

永德宝邸北区

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 36251 元/m²

小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价以中性偏正面为主，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 86180 元/m²

58.78-116.06㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平达到市场标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，但公共交通出行主要依赖公交网络。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主整体评价中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 35628 元/m²

55.15-118.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，园林绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，整体性价比尚可。

约 36093 元/m²

68.00-124.66㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能够保障社区日常维护与安全管理。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，拥有较为成熟的商业、教育和医疗配套资源，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度与资产保值能力，成交活跃度处于区域中等水平。

约 37061 元/m²

永德宝邸南区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，基本环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度良好。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套可满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，多数业主认为其性价比是预算有限下的务实选择。

约 41954 元/m²

好世麒麟园

200.00-358.79㎡

小区整体居住体验卓越，综合表现处于市场标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，保障了极佳的楼间距采光与宽敞的公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能出色履行各项基本职责，响应速度极快。生活便利性表现突出，公共交通网络便利，商业配套丰富多样，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场流通性，是兼具品质与便利的优选。

约 67516 元/m²

78.87-236.71㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体居住密度适中，绿化环境基本良好。物业服务水平一般，能维持小区基本运转。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其二手房价格走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 36525 元/m²

46.80-150.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率适中，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务水平良好，服务专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全龄段，医疗资源保障了居民健康需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、服务有保障的优质小区。

约 40944 元/m²

新金山花园

58.85-131.88㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与居住尺度较为舒适。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业等基础配套较为完善，日常需求能得到较好满足。从市场反馈看，小区资产保值能力与区域水平相当，流通性尚可，业主评价总体中性，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 39760 元/m²

62.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的服务保障。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源覆盖相对全面，医疗资源可达性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性处于可接受范围。

约 35121 元/m²

湖山在望花园

250.00-360.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率极低，居住密度宽松，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境出色，园林景观丰富，公共活动空间充足。停车配置科学，车位供给充裕，能充分满足住户需求。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平很高，能高效履行各项管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育等各类配套齐全且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高，是品质与便利性兼备的优质选择。

约 74623 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本管理职责。生活便利性表现良好，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，教育资源在区域内有一定分布。小区在二手房市场保持一定的流通性，价格走势相对平稳，资产保值能力尚可，业主认可度中等。

约 29694 元/m²

保利联发光合臻园

95.00-131.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可。物业服务水平较高，团队专业，在安保、保洁及日常维护方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，周边交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足日常消费需求。教育资源在区域内有一定优势。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与流通性良好，反映出一定的市场认可度。

约 68200 元/m²

46.59-234.84㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间感尚可。绿化环境经过一定维护，居住舒适度处于主流区间。物业服务水平达到市场基准，能够保障社区的基本运行秩序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度尚可，价格走势相对稳健，具备一定的资产保值能力。

约 35449 元/m²

64.99-170.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 39162 元/m²

中春三水苑

89.32-123.93㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，周边商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 44126 元/m²

虹梅景苑一街坊

63.13-128.52㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了较为舒适的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套设施较为齐全，能够满足日常生活的多种需求。市场口碑方面，二手房市场表现相对稳定，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，显示出一定的市场认可度与流动性。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套完善、性价比适中的选择。

约 36865 元/m²

59.77-134.18㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。居住服务达到市场主流标准，物业服务能履行基本职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到市场认可，流通性尚可。

约 39785 元/m²

君莲闵都雅苑

莘闵荣顺苑

69.12-139.35㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 44099 元/m²

剑桥景苑(梅州路)

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段，医疗资源保障了居民健康需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住品质、服务、便利性均衡发展，且市场表现稳健的优质小区。

约 67489 元/m²

虹梅新苑北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护与响应。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖周边，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗设施在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于区域中等水平，资产保值能力相对稳定。

约 33152 元/m²