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日月华庭

上海闵行颛桥活跃榜第30名
约 36525 元/m²
好房点评得分 6.9 分
6.6 品质
5.3 居住
8.2 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  日月华庭
6.9
小区综合评分
6.6
品质
5.3
居住
8.2
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平，整体居住密度适中，绿化环境基本良好。物业服务水平一般，能维持小区基本运转。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其二手房价格走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.60，绿化率为0.35，整体居住密度和绿化环境控制在一个合理的范围内。车户比配置为1.00:0.70，基本能满足大部分住户的停车需求。楼龄为17-22年，建筑年代相对适中。
居住服务 5.3
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海田园物业公司，物业费为0.54-1.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，周边有颛兴路繁安路(公交站)、颛桥(公交站)等公交站点，距离在200米以内，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括繁安综合市场、联华超市店、LAWSON罗森(颛兴路店)等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有闵行区颛桥镇日月华亭幼儿园。医疗配套完善，周边有仁携健康智慧药房(慈诚堂)等药房。休闲娱乐设施丰富多样，周边有君莲剪纸公园、田园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36525元/m²
  • 户型面积 78.87-236.71m²（2-7居）
  • 物业公司 上海田园物业公司
  • 物业费用 0.54-1.7元/月/㎡
  • 建成时间 2003-2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 844户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 96.59㎡
周边信息