星河湾2号园

上海闵行颛桥收益榜第4名
65848 元/m²
好房点评得分 7.9
8.8 品质
9.7 居住
6.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  星河湾2号园
7.9
小区综合评分
8.8
品质
9.7
居住
6.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林环境整洁。物业服务专业高效,能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等配套较为完善,能够满足日常生活需求。市场数据显示,该小区二手房市场表现稳健,成交活跃度在区域内具有一定优势,市场流通性良好,业主满意度较高。
小区品质 8.8
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.6,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率45%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为星河湾物业,物业费为4.5元/平米/月。物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边有都会路金都路(公交站)和金都路都会路(公交站),距离分别约525米和558米,可搭乘君莲地区便民班车、闵行25路、闵行15路等公交线路。教育配套方面,周边有上海闵行区世蒙幼儿园和闵行区君莲幼儿园,距离分别约209米和709米;有上海市闵行区第三实验小学,距离约710米;有上海市闵行区田园外国语中学和北京外国语大学附属田园高级中学,距离分别约531米和569米。医疗配套方面,周边有上海天宸康复医院和藏坤堂中医,距离分别约641米和721米。商业配套方面,周边有红婴房月子中心(星河湾店)和君莲超市(龙泽苑店),距离分别约232米和727米。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅在区域内排名靠前,展现出较强的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。
点评资讯