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永德宝邸南区

上海闵行颛桥收益榜第33名
约 41954 元/m²
好房点评得分 6.8 分
6.6 品质
8.5 居住
6.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  永德宝邸南区
6.8
小区综合评分
6.6
品质
8.5
居住
6.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，基本环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度良好。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套可满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，多数业主认为其性价比是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局较为宽松，能保障良好的楼间距采光与公共活动空间。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离永德路地铁站1号口141米、4号口190米，距离曹家塘路永德路公交站134米，通勤便捷。商业配套方面，周边有宇旭果品、盛德果业水果店、香姨果品、心语心鲜花店、小张五金建材店、沪润发等购物场所。教育配套有华东师范大学附属闵行永德学校(永德路校区)，距离116米。医疗配套有康悦宝宠物医院(吴泾店)，距离123米。休闲配套方面，周边餐饮选择丰富，有吴泾永德宝邸社区食堂、阿贵锅贴、正新鸡排、谢谢红烧牛肉面滋补烩面、甜心蛋糕等，满足日常用餐需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，但业主评价中也常指出其在品质或服务方面存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41954元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息