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圣得恒业花园

上海闵行颛桥收益榜第9名
99095 元/m²
好房点评得分 8.9
9.0 品质
9.9 居住
8.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  圣得恒业花园
8.9
小区综合评分
9.0
品质
9.9
居住
8.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场领先水平。小区容积率极低,绿化环境卓越,能提供极为宽敞的楼间距与充足的公共活动空间,居住舒适度很高。物业服务水平卓越,服务团队专业高效。生活便利性出色,周边公共交通网络覆盖良好,商业、教育及医疗配套均较为成熟,能满足日常生活所需。市场口碑呈现积极态势,历史成交表现稳健,展现出良好的保值能力与市场认可度,是一个综合居住体验优异的社区。
小区品质 9.0
该小区品质表现卓越,达到标杆水平。小区容积率为0.33,绿化率为0.61,均处于非常优越的水平,能提供极佳的楼间距采光与广阔的公共活动空间,园林绿化景观效果突出。车户比1:1配置充足,能较好地满足住户停车需求。楼龄19-20年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,因持续的高标准维护保持整洁美观。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海景瑞物业管理有限公司,物业费为5元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对业主需求的响应和处理非常及时到位。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,周边公共交通网络覆盖良好,拥有向阳路沪闵路(公交站)、沪闵路向阳路(公交站)等公交站点,距离均在350米左右,通勤十分便利。商业配套方面,周边拥有强劲都市生活广场、如海超市(强劲都市生活广场店)、伟都菜市场(强劲都市生活广场店)等购物场所,可充分满足日常采买及休闲购物需求。教育资源方面,周边有闵行区颛桥镇第一幼儿园等学校。医疗配套完善,拥有上海市精神卫生中心(闵行院区)、上海交通大学医学院附属精神卫生中心闵行院区门诊等专科医院。休闲配套方面,周边公园资源也较为丰富,如君莲剪纸公园、田园等。从日常购物到医疗健康都能享受到便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍认可其综合品质与居住体验。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力与增值潜力。成交活跃度在区域内表现良好,市场流通性较强。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 99095元/m²
  • 户型面积 224.00-518.00m²(6居)
  • 物业公司 上海景瑞物业管理有限公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 240户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 371㎡
周边信息