好世麒麟园

上海闵行颛桥收益榜第34名
67516 元/m²
好房点评得分 9.1
9.2 品质
9.8 居住
9.0 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  好世麒麟园
9.1
小区综合评分
9.2
品质
9.8
居住
9.0
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验卓越,综合表现处于市场标杆水平。小区容积率极低,绿化环境优越,保障了极佳的楼间距采光与宽敞的公共活动空间。物业服务水平卓越,服务团队专业高效,能出色履行各项基本职责,响应速度极快。生活便利性表现突出,公共交通网络便利,商业配套丰富多样,教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势稳健,展现出良好的保值能力与市场流通性,是兼具品质与便利的优选。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.32,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.45远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄16-20年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场卓越标准。小区物业公司为上海实红物业管理有限公司,物业费为3.8元/月/㎡,物业服务团队能专业高效地履行合同约定的各项基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理效率极高。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络较为便利,周边有金都路虹梅南路(公交站)(距离317米)、虹梅南路金都路(公交站)(距离475米)等公交站点。教育配套方面,周边有上海闵行区民办弘梅小学(距离363米)。商业配套方面,周边有北建华清商业广场、鑫佳休闲生活广场等购物中心,以及联华(景联路店)、招英百货超市(双柏路店)等超市。休闲配套方面,周边有君莲剪纸公园、集心公园等公园。从日常购物、子女教育到休闲放松,都能享受到较为便捷的配套服务,极大提升了生活的便利性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 67516元/m²
  • 户型面积 200.00-358.79m²(4-7居)
  • 物业公司 上海实红物业管理有限公司
  • 物业费用 3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 221户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 275㎡
周边信息