上海二手房徐汇上海南站收益榜

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上海二手房徐汇上海南站收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平能够保障日常基本需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，成交活跃度尚可，业主反馈中性，资产保值能力相对稳定。

约 33552 元/m²

漕东路30弄小区

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，但绿化环境有待提升。物业公司能够履行基本的日常服务职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、教育等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化需求。市场口碑方面，业主评价总体中性，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是注重生活便利性的务实选择。

约 77895 元/m²

57.83-106.49㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 102278 元/m²

82.67-122.10㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，公共空间充足。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗设施亦能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的保值能力。

约 68545 元/m²

金牛苑小区

34.04-160.43㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区维护良好。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源与医疗资源基本能够满足居民需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 64271 元/m²

锦环商务楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务团队对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的教育、医疗及商业配套，能满足居民日常基础需求。市场数据显示，其二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，业主评价总体中性，是兼顾基本居住与通勤的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 45808 元/m²

徐汇公园道壹号尊庭

92.11-161.60㎡

小区整体居住体验表现良好，综合品质处于市场较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务专业可靠，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性优势明显，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求可得到充分满足。市场口碑整体积极，房产保值增值能力得到认可，成交活跃度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 136530 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平，能够满足居民基本生活需求。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，整体居住密度在可接受范围内。停车资源相对紧张，但日常管理尚属有序。物业公司能够履行基础服务职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，日常出行与采买便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 74215 元/m²

80.41-169.12㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优良，整体居住密度合理，内部环境整洁，能提供较为舒适的居住体验。物业服务水平较高，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便利；商业配套完善，购物选择多样；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗配套充足，保障了基本就医便利。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主口碑整体正面。

约 119034 元/m²

153.81-313.54㎡

该小区整体表现优秀，综合品质处于市场标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，提供了优异的采光通风条件和宽敞舒适的居住空间。绿化环境优越，社区园林覆盖率高，生态环境良好。物业服务水平很高，能够有效维护小区的日常运营和居住环境。生活便利性非常出色，周边公共交通网络密集，教育、商业、医疗及休闲配套丰富成熟，能够充分满足居民的多元化高品质生活需求。市场口碑正面，资产保值能力与区域市场表现基本同步，反映出市场对该小区有较高的认可度，是一个综合居住体验卓越的成熟社区。

约 95316 元/m²

汇成苑二村

33.00-103.60㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境基础，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边有公交站点覆盖；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源相对丰富，周边有幼儿园和中学；医疗配套较为便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。

约 54253 元/m²

汇成苑一村

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。小区物业服务专业，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，出行相对便捷，公共交通网络发达。周边配套、教育、医疗资源较为完备，生活便利性较高。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 52939 元/m²

80.92-134.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。

约 87430 元/m²

94.81-126.51㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套相对齐全，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，市场流通性一般，是预算有限下的务实选择。

约 95828 元/m²

157.93-194.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力尚可。

诸家宅小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性表现尚可，公共交通较为便捷，周边配套基本齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为客观，房产交易保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。

约 63320 元/m²

南站阳光小区

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。小区采用自主物业管理模式，物业费标准相对亲民，服务团队能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，市场流通性尚可。

约 53472 元/m²

龙华西路309弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，资产保值能力稳定。

徐汇公园道壹号臻庭

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置相对均衡。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，业主评价多认可其综合性价比，是区域内值得关注的务实选择。

约 146420 元/m²

122.14-137.05㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。停车位配置存在一定压力但管理较为有序。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比和地段有一定认可度，是预算有限下的务实选择。

约 75064 元/m²

72.43-179.29㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区居住体验整体不错，容积率控制得较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了充足空间，绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套基本完备，休闲设施较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度相对稳定。

约 73699 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 49029 元/m²

汇成苑三村

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和流通性在区域内表现尚可，业主对其综合性价比和地段认可度较高。

约 56053 元/m²

虹梅南路96弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平一般，能履行基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比和地段优势，是预算有限下的务实选择。

约 48987 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距较为开阔。物业服务水平尚可，能提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边购物、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在便利性方面优势明显，品质与服务达到市场基本要求，综合表现均衡。

约 83547 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平有待提升，基本能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 48696 元/m²

45.01-130.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适中。停车配置相对紧张，但日常管理有序。物业公司能够履行基本服务职责，维持社区正常运转。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟齐全，能够充分满足居民日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，具备一定的市场认可度和保值能力，是一个综合居住体验较为均衡的选择。

约 85031 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交表现略高于区域平均水平，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 68641 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务达到市场主流标准，能提供基本的日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。

约 69614 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间布局合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有较为丰富的商业、教育、医疗及休闲配套，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 75257 元/m²

老沪闵路439弄院

该小区综合表现处于中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平尚可，能够提供基础的管理和维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可，是区域内一个较为务实的选择。

约 50622 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行基本职责，为业主提供了基础的居住服务保障。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 71301 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间感尚可。绿化环境良好，内部整洁度与植被养护情况不错，有助于保障居住舒适度。物业服务水平有待提升，能够维持小区基本运行。生活便利性是其显著优势，周边交通网络发达，公共交通出行便捷。商业配套较为完善，日常采买需求容易满足。教育资源相对丰富，能够覆盖基础教育需求。医疗资源在合理范围内可及。市场口碑方面，小区在二手房市场表现相对稳健，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为务实的选择。

约 62583 元/m²

汇京佳丽园

71.37-172.69㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优良，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，能够有效履行安保、保洁、维修等日常职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 91505 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本居住需求。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑总体中性偏正面，业主认可其地段与基础配套，是预算内较为务实的选择。

约 57276 元/m²

30.21-120.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时。生活便利性较好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是注重居住体验与生活便利的务实选择。

约 79406 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保可靠，维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，购物选择多样；教育资源丰富，医疗配套完善，基本满足日常需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 75811 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，园林绿化基本满足日常休憩需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 72519 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，拥有地铁和公交线路，出行便利；教育、医疗、商业等基本生活配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度较好，是性价比较高的选择。

约 79775 元/m²

29.50-105.17㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，价格走势稳健，保值能力较强。

约 70398 元/m²

汇成苑四村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平有待提升，社区基础服务尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育、医疗等生活配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。

约 51248 元/m²

龙吴路9弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境有待提升，内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 79363 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常及高品质需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 69050 元/m²

39.70-112.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部园林绿化得到定期维护，环境较为整洁。停车配置基本满足住户需求，管理相对有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现平稳，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为务实的选择。

约 54543 元/m²

50.80-143.76㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较高，楼栋布局相对紧凑，公共空间感一般。绿化率表现尚可，小区内部环境维护得较为整洁，能够满足居民日常的休闲活动需求。物业服务水平良好，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套成熟丰富，日常购物采买十分方便；教育及医疗资源充沛，基本生活需求能够得到充分保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度稳定，业主对其性价比认可度较高，但也普遍反映存在一些常见的社区短板。

约 76540 元/m²

65.99-142.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与景观。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对基础，可满足常规需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现出一定的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个品质达标、配套相对齐全、适合刚需及改善型家庭的务实选择。

约 94142 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护较为整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责，社区日常维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源覆盖周边，医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势与区域大盘基本持平，业主满意度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 91065 元/m²

92.00-138.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间尚属合理。小区内部环境整洁，绿化养护情况较好。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行非常便利。商业配套较为丰富，能满足日常购物需求。教育资源相对充足，周边有中学等教育机构。医疗资源较为便利，周边有多家医院。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合性价比。

约 98127 元/m²

佳信徐汇公寓

92.54-142.86㎡

小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化水平处于市场常见范围，共同营造了基本的居住空间与环境。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是兼顾通勤与配套的务实选择。

约 77845 元/m²