漕溪一村

上海徐汇上海南站活跃榜第8名
70398 元/m²
好房点评得分 8.1
7.1 品质
7.9 居住
9.5 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  漕溪一村
8.1
小区综合评分
7.1
品质
7.9
居住
9.5
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部园林环境整洁。物业服务专业,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面,该小区在二手房市场交易活跃,成交套数在板块内排名靠前,价格走势稳健,保值能力较强。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.3,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄31-49年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为徐房物业有限公司,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离漕溪路地铁站379米,周边有漕溪路田林东路公交站,通勤效率极高。教育配套丰富,周边有上海市徐汇区漕溪新村幼儿园(中大班部)、上海市田林第三中学(漕东校区)、上海市龙漕中学、上海民办南模中学(西校区)、上海市徐汇区求知小学东校区等学校。商业配套成熟,周边有联华超市(漕东店)、荟亭广场、饰家广场(好饰家店)等购物场所。医疗配套完善,周边有上海仁爱医院门诊、上海仁爱医院妇科诊室、上海仁爱医院口腔科、仁爱医院国际、上海仁爱医院国际部、仁爱医院医疗美容部等医疗机构。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 70398元/m²
  • 户型面积 29.50-105.17m²(1-3居)
  • 物业公司 徐房物业有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1976-1994年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 944户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 32.28㎡
周边信息