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徐汇公园道壹号

上海徐汇8-10万销售面积榜第7名
136529 元/m²
好房点评得分 8.6
8.8 品质
9.8 居住
7.9 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  徐汇公园道壹号
8.6
小区综合评分
8.8
品质
9.8
居住
7.9
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验表现良好,综合品质处于市场较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,内部环境整洁有序。物业服务专业可靠,能够有效履行各项管理职责,响应及时。生活便利性优势明显,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟,日常需求可得到充分满足。市场口碑整体积极,房产保值增值能力得到认可,成交活跃度较高,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.8
该小区品质基本面扎实,处于市场较高水平。小区容积率为2.6,绿化率35%,楼间距和公共空间感受舒适,园林绿化景观维护得当。车户比1:1配置充足,能较好地满足住户停车需求,管理有序。楼龄8年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体居住品质感强。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为上海古北物业管理有限公司,物业费为4.8元/平米/月,物业服务团队专业高效,能够全面履行日常保洁、秩序维护、设施维修及客户服务等职责,响应和处理问题迅速到位,服务体验良好。
生活便利 7.9
该小区生活便利性十分优越。交通方面,距离漕宝路地铁站5号口约391米,周边还有漕宝路地铁站1号口、7号口等多个地铁出入口,公共交通出行极为便捷。医疗配套有九〇五医院分院(约328米)、上海市第八人民医院(约418米)等。教育配套方面,附近有上海师范大学第三附属实验学校(约312米)。商业配套丰富,包括全家便利店(康健路二店)、盒马生鲜奥莱店(康健店)、华联超市(南宁路店)等。休闲配套方面,周边有渔樵亭、绿谷等多个公园。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍认可其综合品质、便利的配套和专业的物业服务,认为其是区域内性价比较高的选择。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。二手房成交活跃度处于板块较高水平,市场关注度良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 136529元/m²
  • 户型面积 92.11-161.60m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 229户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 95.07㎡
周边信息