上海二手房长宁古北、虹桥收益榜

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上海二手房长宁古北、虹桥收益榜

买房必看的专业榜单

180.00-300.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，是性价比较高的选择。

约 132282 元/m²

美丽华花园

111.53-156.97㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现尚可，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 67585 元/m²

西郊花园别墅

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为居住环境预留了充足空间。绿化率较高，园林景观维护良好，营造出舒适的居住氛围。物业服务水平出色，服务团队专业高效，能够全面保障日常运维。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，满足全方位生活需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主满意度较高，展现出较强的资产保值能力。

约 201245 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源覆盖全面，医疗配套充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 87355 元/m²

上海·古北中央花园

150.00-360.92㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，小区二手房市场表现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套的性价比。

约 121945 元/m²

大金更小区茅台路255弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

125.77-161.75㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间与居住密度较为协调。停车配置能够满足大部分住户的基本需求，管理有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护、安保和保洁等基础职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、休闲等各类配套较为齐全且距离较近，日常采买、出行与休闲需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出市场对其有稳定的认可度。

约 48223 元/m²

69.64-325.67㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能够快速响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，日常采买与休闲娱乐选择丰富；教育资源完备，医疗配套充足，能满足家庭核心需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 97706 元/m²

娄山关路450弄小区

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑。物业公司能够履行日常维护等基本职责，服务表现符合主流标准。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、医疗、休闲等配套相对成熟，教育资源覆盖尚可。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，房产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度一般，适合追求生活便利性的务实型购房者。

伊犁小区伊犁路146弄

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本达标，公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络较为完善，日常采买与基础生活配套相对便利，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，认可其作为预算有限下的务实选择，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。

约 71241 元/m²

122.68-149.84㎡

该小区综合表现优秀，处于市场中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，医疗资源较为丰富，休闲配套充足。市场数据显示，该小区市场表现稳健，成交活跃度良好，市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 97313 元/m²

领尚国际酒店公寓

49.55-110.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的资产保值能力。

约 43637 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足居住需求，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是性价比较高的选择。

约 49795 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求；教育资源与医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 65511 元/m²

113.02-218.34㎡

该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充裕，园林景观维护得当。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善，休闲资源丰富。市场口碑积极正面，历史成交价格走势稳健，展现出较强的保值增值能力，在区域内流通性良好，是值得关注的高品质住宅选择。

约 101742 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 56216 元/m²

124.38-184.91㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境经过精心设计，居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 63354 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源能满足基本需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性表现良好，资产保值能力值得信赖。

约 76968 元/m²

70.01-216.88㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，保障了基本的居住空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 48760 元/m²

安顺路271-289号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常出行需求；商业配套较为成熟，日常采买便利；教育资源与医疗配套相对完善，能满足基础需求。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，认可其基本居住功能与性价比。

约 61069 元/m²

强生古北花园

117.99-361.92㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，营造出舒适的居住氛围。物业服务水平很高，服务团队专业高效，能够提供及时的响应和周到的日常维护。生活便利性表现优异，周边公共交通网络覆盖良好，出行选择多样；商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源配套齐全，为居民生活提供了坚实保障。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值增值能力，成交活跃度较高，业主满意度良好，整体资产价值值得信赖。

约 107801 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，绿化环境良好。小区由仙霞物业提供管理服务，物业费标准相对亲民，能够履行日常基础服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求基本可在周边得到满足。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性，是区域内一个配套成熟的居住选择。

约 45482 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责，响应业主需求。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业配套相对齐全，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在周边有一定分布，可满足基础需求。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度尚可，历史价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体呈现中性偏正面态势，认可其综合性价比。

约 57355 元/m²

安顺路277弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。停车配置基本满足日常需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能够满足日常消费需求。教育资源覆盖情况良好，医疗资源配备相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现显示出一定的市场认可度和流通性。

约 68988 元/m²

大金更小区

30.37-100.15㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区管理和维护服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备，能够充分满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了良好的均衡，是追求务实居住体验的合适选择。

约 64382 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼间距和公共活动空间符合常规标准。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保和维修等职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与消费需求，同时拥有一定的教育和医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主多认可其性价比，二手房市场表现平稳，成交活跃度适中，是预算有限情况下的务实选择。

约 64779 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。

约 67461 元/m²

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平处于市场中等标准，能提供基本的居住服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套较为完善。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 58785 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常的维护与管理。生活便利性表现不错，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和资产流通性在区域内处于中等水平，获得了一定的市场认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板。

约 51511 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流动性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 59843 元/m²

162.96-236.96㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区居住体验卓越，容积率控制得宜，为楼栋间距和公共区域提供了充裕空间，绿化环境优越，内部景观整洁优美。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和迅捷的维修响应机制。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套完善且多样化，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 91096 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套较为成熟，能够满足多样化的日常消费与休闲需求。教育资源相对丰富，周边有多个学校可供选择。医疗资源配备基本充足，能够提供必要的医疗保障。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，成交活跃度处于中等水平，业主认可度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 51287 元/m²

178.74-178.80㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间较为宽敞，绿化景观体验舒适。物业服务水平出色，能够全面履行各项管理职责，服务响应及时高效。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富齐全，能满足多样化的日常采买需求；教育资源与医疗配套充足，可满足居民的基础生活与健康保障。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，展现出较强的保值增值能力，成交活跃度在区域内表现良好，反映出较高的市场认可度，是追求品质生活的优选。

约 96849 元/m²

西郊·紫薇花园

104.62-268.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，居住密度适宜。物业服务水平较高，能够有效保障日常居住需求。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是注重综合品质与生活便利性的理想选择。

约 147010 元/m²

33.60-169.37㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，内部居住密度较为合理，公共空间整洁有序。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题在可接受范围内，为居住提供了基本保障。生活配套相对成熟，公共交通出行较为便捷，周边商业设施能满足日常采买需求。在二手房市场中，该小区表现稳定，价格走势与区域大盘基本同步，业主认可度尚可，是预算内较为务实的居住选择。

约 50679 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，为居住提供基础保障。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足基本生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 62578 元/m²

虹纺小区-虹古路361号

该小区综合表现处于中等水平，无明显短板。小区容积率适中，绿化环境尚可，能提供基本的居住空间与活动区域。停车配置基本满足需求，但在高入住率时可能面临一定压力。物业服务能履行日常维护等基本职责，响应效率在可接受范围。生活配套相对成熟，公共交通、教育、商业及医疗资源基本覆盖了日常所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，流通性处于中等水平。整体而言，该小区是预算有限下的一个务实选择。

约 59004 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域和楼栋间距留出了充足空间。绿化环境良好，园林景观经过专业养护，居住舒适度较高。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房保值能力稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。

约 52177 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务由多家公司共同管理，服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源较为丰富，商业、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。

约 54210 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 65748 元/m²

94.27-188.15㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，保障了基本的公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势稳健，业主评价总体正面，普遍认可其综合品质和便利性，是区域内性价比较高的选择。

约 86597 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保、维修等常规职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源分布相对齐全。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的务实选择。

约 64533 元/m²

美丽华商务中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。物业服务水平达到市场主流标准，能够有效履行日常维护和社区管理职责。生活便利性表现良好，公共交通出行便捷，商业配套能满足日常需求，医疗资源在步行范围内有分布。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与周边市场基本持平，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。

69.00-263.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间规划较为均衡。物业服务水平较高，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性极为突出，周边商业、餐饮、医疗等配套丰富且距离极近，日常需求触手可及。教育资源在区域内也较为充沛。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格表现均显示出较强的市场认可度。总体来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均有突出优势，是一个居住体验与资产价值俱佳的选择。

约 96180 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常出行需求；商业配套较为成熟，日常采买便利；教育资源与医疗配套相对齐全，能够满足基本生活所需。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 58530 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 54688 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，能提供一定的公共活动空间。停车位配置存在一定压力，但管理尚属有序。建筑年代相对较长，但外立面维护状况尚可。小区物业服务基本到位，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 50186 元/m²

中海油虹桥小楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、休闲等配套较为齐全，教育资源丰富。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度中等，保值能力与区域市场基本持平，是区域内一个基础配套成熟的居住选择。

约 60590 元/m²

新世纪广场

55.08-214.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，但整体规划能保障基本的居住空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现出色，周边商业、医疗、休闲配套丰富且距离很近，公共交通网络覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 46717 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间能够提供相对舒适的居住体验。物业服务水平良好，能有效保障社区日常运营与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，购物选择丰富；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 66305 元/m²