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宝华西郊紫薇花园

上海长宁古北、虹桥收益榜第34名
147009 元/m²
好房点评得分 9.2
9.1 品质
9.9 居住
9.4 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  宝华西郊紫薇花园
9.2
小区综合评分
9.1
品质
9.9
居住
9.4
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,居住密度适宜。物业服务水平较高,能够有效保障日常居住需求。生活便利性是其突出优势,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟,能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现积极态势,历史成交表现稳健,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度,是注重综合品质与生活便利性的理想选择。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.56,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.57设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄9-9年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海安荣物业管理服务有限公司,物业费为6.5元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能够全面履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修与养护等职责,响应及时,服务体验良好。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有威宁路仙霞路公交站,距离约184米,可乘坐54路、836路、855路(区间)、88路等多条公交线路。教育配套方面,周边有威宁路幼儿园(距离约321米)、威宁小学(距离约187米)、上海市延安中学(距离约245米)。医疗资源方面,周边有上海普瑞眼科医院(距离约194米)、杏侑口腔门诊(距离约195米)。商业配套方面,周边有圣都整装长宁店(距离约317米),以及东方商厦(西郊店)、金光绿庭广场等购物中心。休闲配套方面,周边有新泾公园、体汇+名都体育公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。其历史成交价走势表现稳健,展现出良好的保值增值潜力。成交套数排名在所在板块处于中上游水平,反映出市场流通性良好,认可其作为注重综合品质与生活便利性的优质选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 147009元/m²
  • 户型面积 104.62-268.00m²(2-5居)
  • 物业公司 上海安荣物业管理服务有限公司
  • 物业费用 6.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 501户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 115㎡
周边信息