四季晶园

上海长宁古北、虹桥收益榜第15名
101741 元/m²
好房点评得分 9.0
8.8 品质
9.7 居住
9.3 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  四季晶园
9.0
小区综合评分
8.8
品质
9.7
居住
9.3
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充裕,园林景观维护得当。物业服务水平较高,能够有效履行各项管理职责,响应及时。生活便利性优越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善,休闲资源丰富。市场口碑积极正面,历史成交价格走势稳健,展现出较强的保值增值能力,在区域内流通性良好,是值得关注的高品质住宅选择。
小区品质 8.8
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为2.00,绿化率0.40,均处于较优水平,保障了良好的楼间距、采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化品质较高。车户比1:0.5,配置相对基础,停车便利性有待提升。楼龄22年,属于次新房范畴,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到优秀标准。小区物业公司为兴鸿业(上海)物业管理有限公司企业,物业费为4.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括高标准日常保洁、严格的秩序维护与高效的公共设施维修,对问题的响应和处理迅速到位。安保系统运作良好,人员与车辆进出管理规范有序。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有红宝石路、吴中路等7个地铁站,以及水城南路(中运量)、翠钰南路古羊路等91个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有九洲生活广场(泰豪大厦北)、金光绿庭广场等22个购物中心,圣诺亚广场、新虹桥商厦等6个商业街,以及青恩超市、农家135生鲜等106个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有jes幼儿园、卡倍力幼儿园等57个幼儿园,长宁区安顺路小学分部、西位实验小学等17个小学,以及上海市泸定中学、上海长宁国际学校等17个中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,周边3km内有21个医院,其中三甲医院有4个,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有体汇+名都体育公园、虹桥镇法治公园等13个公园,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现积极正面态势。业主评价普遍认可其区位、品质及物业服务等综合优势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,是区域内关注度较高的品质住宅。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 101741元/m²
  • 户型面积 113.02-218.34m²(2-5居)
  • 物业公司 兴鸿业(上海)物业管理有限公司企业
  • 物业费用 4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 294户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 114㎡
周边信息